기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

청솔3차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 단구로 406

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,300원 원주시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 364세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.12.08 (26년차)
관리비부과면적
26,474㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광토건설
주차
337대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22009012
청솔3차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,699원 545.8 14,450,482
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,702원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 518.4 13,723,611
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.5 224,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 60,571
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,213원 높음 101% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.7 441,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,943원 590.4 15,631,243
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,410원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 143.1 3,789,333
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,881원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 424.6 11,240,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 높음 100% 원주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.9 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,148원 낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 15.8 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,611원 90.9 2,406,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,473원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 34.0 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,084원 높음 173% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 56.2 1,486,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 55원 비교 자료 없음 0.8 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,018원 797.7 21,118,633
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,501원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 116.9 3,094,423
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,805원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 409.8 10,849,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -965원 비교 자료 없음 -13.3 -351,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,137원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 208.1 5,509,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,129원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.3 775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 945원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.0 343,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,374원 높음 73% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,093원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.0 397,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 275.0 7,280,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 275.0 7,280,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,272원 중앙값 2,066원/㎡ 높음 11% 2,300 60,886,857

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 385,511원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,647만 25.02
  2. 5,563만 25.03
  3. 5,427만 25.04
  4. 5,604만 25.05
  5. 5,725만 25.06
  6. 6,141만 25.07
  7. 6,090만 25.08
  8. 5,521만 25.09
  9. 5,816만 25.10
  10. 5,765만 25.11
  11. 5,959만 25.12
  12. 6,089만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
58,568,987원
2026년 1월
60,886,857원

세대당 ▲ +6,367원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,311만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 6,161원
월 부과액의 1년 10개월 월 7,280,000원 부과 · 151,800원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,246원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 384만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제시함 경쟁입찰 낙찰 3,843,840원 –
2025.09.29 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제시함 경쟁입찰 낙찰 5,460,000원 –
2024.11.27 옥상 우레탄방수 상도 코팅공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 응찰 경쟁입찰 낙찰 38,500,000원 –
2024.09.06 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,460,000원 –
2024.05.24 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하 수의계약대상 (주)그린종합개발 3,120,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.05.24 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약대상 (주) 그린종합개발 4,400,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2023.12.18 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 유효입찰 업체중 죄저가로 제출함 경쟁입찰 낙찰 268,538,400원 –
2023.09.11 재활용품 수거업체 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가격 제시 경쟁입찰 낙찰 5,809,440원 –
2023.08.22 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 선경회계법인 930,000원 23.08.22 ~ 23.09.27
2023.05.18 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 8,997,419원 23.05.10 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법