기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

우성1차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 적동1길 7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,932원 원주시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 17%
  • 208세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1990.11.23 (36년차)
관리비부과면적
23,205㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
112대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22012201
우성1차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,893원 456.2 10,585,747
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,678원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 424.8원 대비 418.4 9,709,097
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,796원 높음 91% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 16.1 373,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 489원 높음 83% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.4 101,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 519원 높음 114% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,410원 높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.6 293,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,527원 408.1 9,469,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,557원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 130.5 3,027,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,855원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 258.6 6,001,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,115원 높음 377% 원주시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 19.0 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,154원 135.8 3,152,075
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,013원 높음 124% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 71.8 1,666,666
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,141원 높음 211% 원주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 64.0 1,485,409
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,181원 629.1 14,597,667
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,187원 비교 자료 없음 -19.6 -455,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,017원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 399.8원 대비 448.3 10,403,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,642원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 122.3 2,837,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.6 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,983원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.8 412,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,154원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.3 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,087원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.7 434,147
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,298원 비교 자료 없음 11.6 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,750원 302.5 7,020,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,750원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 242.6원 대비 302.5 7,020,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,506원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 1% 1,932 44,825,159

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,003,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,321만 25.04
  2. 6,365만 25.05
  3. 5,560만 25.06
  4. 5,644만 25.07
  5. 5,757만 25.08
  6. 5,088만 25.09
  7. 5,461만 25.10
  8. 5,448만 25.11
  9. 4,522만 25.12
  10. 4,480만 26.01
  11. 4,398만 26.02
  12. 4,483만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
54,003,712원
2026년 3월
44,825,159원

세대당 ▼ -44,127원 (-17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 950만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,028원
월 부과액의 2년 6개월 월 7,020,000원 부과 · 99,368,808원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,475원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,146만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 우성1차아파트 긴급 담장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 가나건설중기 4,990,000원 26.08.13 ~ 26.08.20
2026.07.24 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1호 대한주택관리사협회 36,900원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 지수회계법인 800,000원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.05.29 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1호 대한주택관리사협회 230,300원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.05.20 자전거보관소 설치 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 본 단지 자전거보관소 설치공사 선정 공고에 따른 최저가 입찰로서 참가자격 및 제출 서류에 결격이 없는 업체중 최저가를 제시한 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 5,999,900원 –
2026.03.25 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1호 단구새마을금고 2,073,900원 26.04.11 ~ 27.04.11
2026.03.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1호 KB손해보험 27,700원 26.04.11 ~ 27.04.11
2026.03.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 (주)청소반장 1,760,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 재활용(폐지,고철,캔,양은,스테인레스,병,등)수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 남희자원 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 (주)청소반장 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법