기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 명륜동

명륜동보노빌리티1차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 시청로 255

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,194원 원주시 대비 높음 15%
  • 309세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.09.14 (25년차)
관리비부과면적
35,835㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동보주택건설
주차
342대
CCTV
63대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22072713
명륜동보노빌리티1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,633원 565.9 20,280,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,403원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 538.1 19,282,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,606원 높음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.8 496,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 76,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,262원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.9 389,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,866원 524.8 18,807,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,760원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 144.5 5,178,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,164원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 363.6 13,028,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,942원 높음 334% 원주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 16.7 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,582원 39.5 1,415,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,158원 낮음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 18.6 666,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,101원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.1 649,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 324원 비교 자료 없음 2.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,379원 675.9 24,219,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,052원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 86.7 3,106,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,959원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 361.8 12,965,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,300원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 157.8 5,654,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.0 715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,184원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.8 674,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,590원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.7 491,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,980원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.1 611,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,000원 388.0 13,905,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,000원 높음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 388.0 13,905,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,459원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 15% 2,194 78,627,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 570,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,316만 25.01
  2. 8,040만 25.02
  3. 7,863만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,271만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,378원
월 부과액의 1년 2개월 월 13,905,000원 부과 · 2,156,000원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 3,954만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 헌옷수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2) 제9호 강남자원 1,371,960원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 장기수선계획업무위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2) 제6호 (주)장기수선기술원 500,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.30 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2) 제6호 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.06 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2) 제6호 연세회계세무사무소 1,050,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.01.27 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2) 제9호 (주)대원소방 1,400,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 관리비고지서 전산매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2) 제9호 이리스중부솔루션 1,483,200원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2) 제9호 (주)조현시스템 68,868,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2) 제9호 (주)청소반장 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2) 제9호 중부보안공사 158,968,080원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2) 제9호 (주)동서전기엔지니어링 1,450,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법