기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 태장동
정암아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 흥양로 98
- 세대당 8만원
- ㎡당 1,759원 원주시 대비 ▼낮음 15%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 280세대
- 38년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 280세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 5층
- 사용승인
- 1988.10.17 (38년차)
- 관리비부과면적
- 12,234㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 정암건설
- 주차
- 48대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)태성주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,708원 |
합계의 32%
|
565.5 | 6,918,330 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,189원 | ▲높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 | 530.7 | 6,493,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,311원 | ▲높음 251% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 30.0 | 367,000 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 89원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 25,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 119원 | ▲높음 490% 원주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 2.7 | 33,330 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 25,287원 |
합계의 33%
|
578.8 | 7,080,330 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,800원 | ▼낮음 62% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 | 64.1 | 784,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,421원 | ▲높음 71% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 | 490.3 | 5,998,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 476원 | ▲높음 216% 원주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 10.9 | 133,330 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 589원 | ▲높음 163% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 13.5 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,786원 |
합계의 2%
|
40.9 | 500,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,786원 | ▲높음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 40.9 | 500,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 5,419원 |
합계의 7%
|
124.0 | 1,517,450 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,494원 | ▼낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 | 57.1 | 698,450 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 98원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 27,460 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 689원 | 0% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 15.8 | 192,940 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,429원 | ▲높음 199% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 32.7 | 400,040 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 709원 | 0% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 16.2 | 198,560 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,664원 |
합계의 26%
|
450.1 | 5,506,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,664원 | ▲높음 86% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 | 450.1 | 5,506,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 76,865원 | 중앙값 2,066원/㎡ ▼낮음 15% | 1,759 | 21,522,110 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,805,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,043만 25.02
- 1,970만 25.03
- 1,963만 25.04
- 1,951만 25.05
- 1,946만 25.06
- 2,095만 25.07
- 2,110만 25.08
- 2,098만 25.09
- 2,093만 25.10
- 2,098만 25.11
- 2,107만 25.12
- 2,152만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 20,303,010원
- 2026년 1월
- 21,522,110원
세대당 ▲ +4,353원 (+6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,153만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
18만원
㎡당 4,212원
월 부과액의
9개월
월 5,506,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,246원 대비
▼낮음 42%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.03 | 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 158,600,000원 | – |
| 2024.08.29 | 균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 264,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법