기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 우산동
우산동신일유토빌아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 우산공단길 23
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,213원 원주시 대비 ▲높음 7%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 884세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 884세대
- 동수 · 최고층
- 15개 동 · 24층
- 사용승인
- 2012.02.08 (14년차)
- 관리비부과면적
- 89,245㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신일건업
- 주차
- 1,186대
- CCTV
- 187대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)태성주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,801원 |
합계의 17%
|
374.4 | 33,416,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,874원 | ▼낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 | 355.3 | 31,712,890 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 475원 | ▼낮음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 4.7 | 420,260 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 148원 | ▼낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 1.5 | 130,670 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 713원 | 비교 자료 없음 | 7.1 | 630,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 111원 | ▲높음 138% 원주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 1.1 | 98,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 480원 | ▼낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 4.8 | 424,560 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,155원 |
합계의 23%
|
506.7 | 45,221,150 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,341원 | ▲높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 | 241.1 | 21,517,180 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,124원 | ▼낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 | 219.1 | 19,557,460 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,380원 | ▲높음 296% 원주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 13.7 | 1,220,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,644원 | ▼낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 26.2 | 2,337,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 666원 | ▲높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 6.6 | 589,010 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,048원 |
합계의 3%
|
69.8 | 6,230,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,048원 | ▲높음 135% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 69.8 | 6,230,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,234원 |
합계의 44%
|
963.1 | 85,955,169 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,459원 | ▲높음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 | 172.9 | 15,433,540 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,508원 | ▲높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 | 510.2 | 45,532,872 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -689원 | 비교 자료 없음 | -6.8 | -609,111 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,581원 | ▲높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 | 194.0 | 17,309,638 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,373원 | ▲높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 23.5 | 2,097,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,635원 | ▲높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 16.2 | 1,445,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,288원 | ▲높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 12.8 | 1,139,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,080원 | ▲높음 149% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 40.4 | 3,606,530 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,186원 |
합계의 14%
|
299.0 | 26,684,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,186원 | ▲높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 | 299.0 | 26,684,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 223,424원 | 중앙값 2,066원/㎡ ▲높음 7% | 2,213 | 197,507,018 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,420,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 8,265만 25.02
- 1억 7,657만 25.03
- 1억 8,347만 25.04
- 1억 8,319만 25.05
- 1억 9,207만 25.06
- 2억 3,175만 25.07
- 2억 2,262만 25.08
- 1억 8,633만 25.09
- 1억 8,718만 25.10
- 1억 8,598만 25.11
- 1억 9,312만 25.12
- 1억 9,751만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 195,053,875원
- 2026년 1월
- 197,507,018원
세대당 ▲ +2,775원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
11억 8,257만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
134만원
㎡당 13,251원
월 부과액의
3년 8개월
월 26,684,320원 부과 · 2,139,060원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,246원 대비
▲높음 83%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2억 4,536만원
- 공개 계약 전체 37건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.25 | 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 245,358,480원 | – |
| 2024.10.14 | 영상정보처리기기(CCTV) 설치공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 98,446,000원 | – |
| 2024.05.23 | 재활용품 판매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 | 평원자원 | 13,790,400원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.05.23 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 | 에프엠엘리베이터 | 51,000,000원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2024.03.07 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 의한 | 엘림에스 | 215,762,160원 | 24.03.14 ~ 25.12.31 |
| 2024.02.21 | 신일유토빌아파트 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 인슈왕 | 36,356,800원 | 24.02.28 ~ 25.02.28 |
| 2024.02.06 | 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 | 세원한경 | 4,880,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.11.29 | 신일유토빌아파트 이정표 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 다자인퍼플 | 5,000,000원 | 23.11.30 ~ 23.12.30 |
| 2023.08.22 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | 연세회계세무사사무소 | 1,120,000원 | 23.08.22 ~ 24.08.30 |
| 2023.08.17 | 소방시설 작동기능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 | 오성이엔지 | 2,001,600원 | 23.08.16 ~ 23.08.17 |
| 2023.05.19 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 | FM엘리베이터 | 25,500,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.04.05 | pvc시트옥상방수공사업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 적격심사제 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 88,200,000원 | – |
| 2023.04.04 | 헌옷및 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰 의한 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,912,000원 | – |
| 2023.03.29 | 어린이집 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 | 솜사탕어린이집 | 6,480,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2023.03.15 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자실적표와 입대의 의결 | 엘림에스 | 206,369,040원 | 23.03.15 ~ 24.03.14 |
| 2023.02.07 | 주택보험외 4건보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 비교견적에 의하여 의결 | (주)인슈왕 | 46,437,600원 | 23.02.28 ~ 24.02.28 |
| 2023.01.19 | 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 | 세원환경 | 4,880,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2023.01.19 | 불법광고물전단지운영관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 | 영서광고기획 | 990,000원 | 23.02.18 ~ 25.02.17 |
| 2022.07.21 | 균열보수 및 재도장공사 및 지하주차장 누수부위 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사표에 따라 최고점 받은 업체가 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 394,600,000원 | – |
| 2022.04.27 | 건축물 정밀안전점검 사업자 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 추첨을 통한 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,000,000원 | – |
| 2022.04.27 | 승강기유지관리 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,500,000원 | 22.06.01 ~ 23.05.31 |
| 2022.04.06 | CCTV 신규설치 및 차량번호인식차단기 설치공사 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격(최저가로 결정) | 경쟁입찰 낙찰 | 73,900,000원 | – |
| 2022.03.17 | 주택관리업자 선정(긴급)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,064,100원 | 22.04.02 ~ 25.03.31 |
| 2022.03.08 | 경비용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 최고점 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 224,421,840원 | – |
| 2021.07.08 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 연세회계세무사무소 | 1,265,000원 | 21.07.12 ~ 21.09.30 |
| 2021.04.09 | 어린이놀이시설 바닥재(탄성고무칩) 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰(적격심사 최고점 득점자로 선정) | 경쟁입찰 낙찰 | 45,950,000원 | 21.04.12 ~ 21.05.12 |
| 2020.10.15 | 생활하수관 청소업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,500,000원 | – |
| 2020.09.01 | 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결과 | 연세회계세무사무소 | 1,150,000원 | 20.09.01 ~ 20.09.01 |
| 2020.04.28 | 헌옷 및 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제시 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,610,000원 | – |
| 2019.11.26 | 승강기피트 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,900,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법