기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 우산동

한라비발디2차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 봉화로 231

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,761원 원주시 대비 높음 24%
  • 717세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
717세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2014.09.29 (12년차)
관리비부과면적
75,695㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
918대
CCTV
174대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22073603
한라비발디2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,452원 411.6 31,155,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,838원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 367.9 27,847,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,711원 높음 104% 원주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.2 1,226,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 161,190
A04 피복비 직원 근무복 279원 비교 자료 없음 2.6 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,248원 높음 143% 원주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 21.3 1,611,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,400원 600.5 45,457,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,438원 높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 231.5 17,522,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,159원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 323.6 24,492,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.2 393,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,103원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 29.4 2,224,810
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 614원 비교 자료 없음 5.8 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.1 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,823원 235.1 17,798,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,874원 높음 374% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 140.9 10,665,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,188원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.7 1,568,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 7,760원 비교 자료 없음 73.5 5,564,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,192원 1,365.8 103,385,571
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,621원 높음 413% 원주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 204.8 15,502,301
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,098원 높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 622.1원 대비 844.0 63,883,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 397원 비교 자료 없음 3.8 284,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,304원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 239.7 18,142,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.6 1,637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,736원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.9 1,961,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 943원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.9 676,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,809원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.1 1,297,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,644원 148.2 11,216,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,644원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 148.2 11,216,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,510원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 24% 2,761 209,012,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,186,309원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,384만 25.01
  2. 1억 7,751만 25.02
  3. 1억 5,963만 25.03
  4. 1억 6,298만 25.04
  5. 1억 6,167만 25.05
  6. 1억 6,974만 25.06
  7. 2억 235만 25.07
  8. 2억 901만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,906만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,764원
월 부과액의 5년 6개월 월 11,216,500원 부과 · 4,438,500원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,123원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 252만원
  • 공개 계약 전체 329건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 대표회의 의결 (주)미래엠앤에스 223,556,880원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.11 민간건설공사 표준도급계약(주방 천장 누수 옥상 보수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 대표회의 의결 비앤아이(B&I) 1,650,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.07 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 대표회의 의결로 재계약 학성자원 7,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.23 승강기 모니터 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 대표회의 의결로 재계약 광고팩토리 4,693,090원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.06 분리수거장 지붕 교체공사(추가분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대표회의 의결 주식회사 장우산업 1,460,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.03.31 물(급수)탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 대표회의 의결로 재계약 국제환경기술 660,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 분리수거장 지붕교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,330,000원 –
2026.03.23 석쟁옹벽 안점점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대표회의 의결 삼일안전기술원 1,000,000원 26.03.23 ~ 26.04.21
2026.02.25 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 대표회의 의결로 재계약 한서회계법인 550,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 공동주택 어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 별을따는아이들 14,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법