기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 명륜동

명륜청구1단지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로469번길 81

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,909원 원주시 대비 0%
  • 240세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.04.23 (29년차)
관리비부과면적
35,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)청구
주차
397대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22075603
명륜청구1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,914원 408.4 14,379,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,303원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 377.0 13,272,785
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,097원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.5 263,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 837원 높음 137% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.7 200,770
A04 피복비 직원 근무복 233원 비교 자료 없음 1.6 55,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 450원 높음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,995원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.6 478,715
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,821원 489.6 17,236,985
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,457원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 105.4 3,709,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,993원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 347.6 12,238,322
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.0 176,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 25.0 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 968원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.6 232,353
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,465원 78.2 2,751,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,153원 높음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 48.8 1,716,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,313원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 29.4 1,035,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,431원 630.1 22,183,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,907원 낮음 68% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 19.8 697,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,119원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 368.9 12,988,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 89원 비교 자료 없음 0.6 21,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,583원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 160.8 5,659,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.1 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,268원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.5 544,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,796원 높음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.1 671,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,086원 높음 80% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 27.9 980,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 375원 비교 자료 없음 2.6 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,375원 302.5 10,650,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,375원 높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 302.5 10,650,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,006원 중앙값 1,906원/㎡ 0% 1,909 67,201,515

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 975,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,256만 25.01
  2. 6,836만 25.02
  3. 6,762만 25.03
  4. 6,720만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,201만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 10,851원
월 부과액의 3년 월 10,650,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 334만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 옥상 PVC SHEET 방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 159,000,000원 –
2026.07.13 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2] 제6호 해당(기존사업자 사업수행평가) (주)금성엘리베이터, 오티스엘리베이터(유) 21,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 1항 해당(보험계약) 삼성화재보험(주) 355,100원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.06.26 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2] 제6호 해당(기존사업자 사업수행평가) 한성회계법인, 기웅정보통신(주) 385,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.05.27 통신장비 중계기 부지 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 갱신 주식회사 케이티 6,600,000원 26.06.21 ~ 29.06.20
2026.04.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 1항 해당(보험계약) 메리츠화재해상보험(주) 4,388,400원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.29 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 1항 해당(보험계약) 메리츠화재보험(주) 2,648,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2] 제1호 해당(보험계약) 삼성화재보험(주) 26,000원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.27 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2] 제9호 해당(기존사업자 사업수행평가) 대한일렉트릭(주) 6,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 6항 해당 (주)대원소방 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법