기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 동화리

문막현진 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 왕건로 77

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,011원 원주시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 499세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1997.01.30 (29년차)
관리비부과면적
38,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현진건설
주차
250대
CCTV
59대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국주택시설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22080110
문막현진 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,946원 347.2 13,445,925
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,641원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 330.4 12,794,715
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 522원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.7 260,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.5 174,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 432원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.6 215,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,500원 521.9 20,209,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,457원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 173.4 6,715,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,171원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 311.5 12,061,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 높음 111% 원주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.3 282,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,686원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 21.7 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.0 309,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,512원 96.8 3,748,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,189원 높음 168% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 79.8 3,088,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,323원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.0 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,419원 765.7 29,650,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,652원 높음 399% 원주시 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 536.7 20,784,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,783원 비교 자료 없음 164.7 6,378,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,024원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.1 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.5 560,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 601원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,236원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.9 617,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,705원 279.7 10,830,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,705원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 279.7 10,830,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,082원 중앙값 2,066원/㎡ 낮음 3% 2,011 77,884,735

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,219,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,430만 25.02
  2. 7,302만 25.03
  3. 7,051만 25.04
  4. 7,106만 25.05
  5. 7,358만 25.06
  6. 8,037만 25.07
  7. 7,989만 25.08
  8. 7,239만 25.09
  9. 7,211만 25.10
  10. 7,372만 25.11
  11. 7,762만 25.12
  12. 7,788만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
78,881,915원
2026년 1월
77,884,735원

세대당 ▼ -1,998원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,504만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 10,976원
월 부과액의 3년 3개월 월 10,830,560원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,246원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.11 울타리(담장 )교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2025.07.10 펌프실안전난간 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통해 신뢰성있는 업체로 판단하여 결정함 두준건축산업 3,876,000원 25.07.14 ~ 25.07.18
2025.03.26 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에의거 수의계약대상 주)크린이엔지 3,376,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통해 신뢰성있는 업체로 판단하여 결정함 메리츠화재 76,600원 25.03.31 ~ 26.03.31
2025.03.26 화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통해 신뢰성있는 업체로 판단하여 결정함 메리츠화재 2,407,209원 25.03.31 ~ 26.03.31
2025.03.26 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에의거 수의계약대상 주)크린 1,660,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.26 아파트영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통해 신뢰성있는 업체로 판단하여 결정함 메리츠화재 4,854,000원 25.03.31 ~ 26.03.31
2024.12.26 자가용 전기설비안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 평가 실적이 우수하고 타업체 비교 견적에서도 저렴하여 결정 함. 주)영승엔지니어링 21,600,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.03.26 헌옷수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가 실적이 우수하고 타업체 비교 견적에서도 저렴하여 결정 함. 삼양 6,000,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.03.26 재활용품수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가 실적이 우수하고 타업체 비교 견적에서도 저렴하여 결정 함. 삼양자원 6,000,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법