기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

롯데아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 백간길 53

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,096원 원주시 대비 높음 10%
  • 330세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.11.24 (33년차)
관리비부과면적
33,102㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
246대
CCTV
41대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093806
롯데아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,527원 443.9 14,693,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,040원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 389.2 12,883,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 272,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 82,330
A04 피복비 직원 근무복 303원 높음 170% 원주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.0 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,003원 높음 312% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 39.9 1,321,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,194원 430.6 14,254,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,546원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 105.1 3,480,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,026원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 279.4 9,248,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 38.4 1,270,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 772원 높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.7 254,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,493원 74.7 2,472,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,529원 높음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 45.1 1,494,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,965원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.6 978,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,248원 680.4 22,521,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,357원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 53.4 1,767,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,675원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 355.6 11,772,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -677원 비교 자료 없음 -6.8 -223,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,641원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 215.7 7,141,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.4 775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,130원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.2 703,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 455원 낮음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.5 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,319원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.2 435,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,778원 466.3 15,436,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,778원 높음 106% 원주시 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 466.3 15,436,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,240원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 10% 2,096 69,379,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,881,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,268만 25.01
  2. 6,886만 25.02
  3. 6,746만 25.03
  4. 6,638만 25.04
  5. 6,830만 25.05
  6. 6,927만 25.06
  7. 7,455만 25.07
  8. 7,451만 25.08
  9. 7,001만 25.09
  10. 6,938만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,074만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,877원
월 부과액의 1년 5개월 월 15,436,800원 부과 · 994,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,707원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 6,768만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 화재수신기 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,400,000원 –
2026.09.18 발전기 수리및 보수계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자 선정지침( 별표2 의1)에 의거 신호발전기 4,900,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.07.20 아파트경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업선정지침 수의계약 요건 태스(주) 175,388,490원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.05.31 시설물광고계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 파워 800,000원 27.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.15 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 6항 해당 중부재해예방관리원(주) 450,000원 26.04.20 ~ 26.05.31
2026.04.10 수목전지및 부산물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자 선정지침( 별표2 의1)에 의거 밧줄공사 2,600,000원 26.04.10 ~ 26.06.05
2026.04.06 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 190,000,000원 –
2026.03.26 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 9항 해당 크린이엔지 4,080,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 cctv설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 6항 해당 제이엔 4,880,000원 26.03.24 ~ 26.03.25
2026.03.23 물(급수)탱크 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정침 별표제9항 해당 국제환경 2,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법