기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

구곡두산아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로 496

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,899원 원주시 대비 낮음 15%
  • 285세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.04.29 (29년차)
관리비부과면적
41,194㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
464대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094408
구곡두산아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,210원 333.5 13,739,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,524원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 301.1 12,404,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.6 189,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,287원 높음 502% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 15.8 651,690
A04 피복비 직원 근무복 193원 비교 자료 없음 1.3 54,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 68% 원주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.5 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,474원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.2 419,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,499원 460.1 18,952,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,717원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 101.8 4,194,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,723원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 330.2 13,601,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.0 166,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,474원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 24.0 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,036원 97.1 4,000,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,123원 높음 112% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 63.1 2,600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,913원 높음 70% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 34.0 1,400,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,622원 758.4 31,242,292
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,808원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 54.0 2,225,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,889원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 622.1원 대비 469.7 19,348,388
D09 수도료(공용) 공용 수도 16원 비교 자료 없음 0.1 4,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,233원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 174.6 7,191,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.2 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,780원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.2 792,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,754원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,939원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.4 552,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,135원 250.0 10,298,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,135원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 250.0 10,298,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,502원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 15% 1,899 78,233,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 295,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,708만 25.01
  2. 7,279만 25.02
  3. 7,117만 25.03
  4. 7,024만 25.04
  5. 7,076만 25.05
  6. 7,143만 25.06
  7. 8,043만 25.07
  8. 7,823만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,001만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 8,011원
월 부과액의 2년 8개월 월 10,298,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,123원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 5,296만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 101동 주차장 부분 아스콘공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 25,700,000원 –
2025.11.27 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제6항에 따라 [별표6] 9번항목 적용 대한일렉트릭주식회사 18,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 승강기 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 6,960,000원 –
2025.11.24 폐의류 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제6항에 따라 [별표6] 9번항목 적용 원주헌옷 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.22 휴게실 출입문교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제6항에 따라 [별표6] 6번항목 적용 동아샷시스텐 800,000원 25.10.22 ~ 25.10.30
2025.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제6항에 따라 [별표6] 1번항목 적용 메리츠화재 408,800원 25.07.01 ~ 26.07.01
2025.06.10 승강기 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제6항에 따라 [별표6] 1번항목 적용 메리츠화재 95,500원 25.07.01 ~ 25.07.01
2025.06.10 아파트 종합 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제6항에 따라 [별표6] 1번항목 적용 주택관리사협회 공제사업단 3,032,700원 25.07.01 ~ 26.07.01
2025.06.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제6항에 따라 [별표6] 1번항목 적용 주택관리사협회 공제사업단 3,064,500원 25.07.01 ~ 26.07.01
2025.06.02 방화셔터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제6항에 따라 [별표6] 11번항목 적용 첨단자동문 6,000,000원 25.06.02 ~ 25.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법