기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 명륜동

동성아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 무실로55번길 65

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,079원 원주시 대비 높음 9%
  • 299세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.06.23 (34년차)
관리비부과면적
28,906㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동성개발
주차
233대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094503
동성아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,905원 443.8 12,828,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,113원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 414.9 11,993,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,035원 높음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.7 309,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 72% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 109,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,274원 높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.2 381,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,231원 623.0 18,009,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,643원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 141.1 4,079,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,469원 높음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 429.0 12,399,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,472원 높음 338% 원주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 15.2 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,145원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 32.5 940,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.2 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,785원 59.8 1,729,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,088원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 31.9 923,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,697원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.9 806,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,433원 687.2 19,863,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,466원 비교 자료 없음 -25.5 -737,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,912원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 443.9 12,830,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -3,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,902원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 195.5 5,651,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.1 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,983원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.5 593,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,505원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,376원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.2 411,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,595원 264.8 7,652,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,595원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 264.8 7,652,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,950원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 9% 2,079 60,084,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,384,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,135만 25.01
  2. 5,931만 25.02
  3. 5,702만 25.03
  4. 5,638만 25.04
  5. 5,767만 25.05
  6. 5,884만 25.06
  7. 6,490만 25.07
  8. 6,356만 25.08
  9. 5,599만 25.09
  10. 6,008만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,747만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,599원
월 부과액의 3년 월 7,652,870원 부과 · 142,675,936원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,707원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,521만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 비상발전기 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 (주)두복산전이 최고점수 96점을 받아 낙찰 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 38,500,000원 –
2026.01.09 페지수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업실적평가 학성자원 3,049,800원 26.01.10 ~ 27.01.09
2026.01.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험게약 원주제일신협 2,005,900원 26.01.01 ~ 26.06.24
2026.01.01 아파트세무주치의의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 수의계약 한서회계법인 35,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 재활용의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업실적평가 경창무역 1,614,600원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험게약 대한주낵관리사협회 72,400원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.07.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 수의계약 청우환경 650,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험게약 현대해상 31,800원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.30 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업실적평가 세원환경 440,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험게약 원주제일신협 325,600원 25.06.24 ~ 26.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법