기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 명륜동

명륜단구2차 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로527번길 23

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,206원 원주시 대비 낮음 37%
  • 370세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1990.04.26 (36년차)
관리비부과면적
20,790㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
120대
CCTV
19대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22094805
명륜단구2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,759원 422.8 8,790,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,262원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 396.2 8,236,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 496원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 183,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 40,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 112% 원주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 798원 높음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.2 295,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,996원 551.6 11,468,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,900원 낮음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 51.6 1,073,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,722원 높음 77% 원주시 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 493.4 10,257,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 374원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.7 138,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 461원 8.2 170,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 461원 낮음 73% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 8.2 170,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,470원 79.6 1,654,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 243원 낮음 93% 원주시 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 4.3 90,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 249원 비교 자료 없음 4.4 92,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,169원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.8 432,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,058원 높음 234% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 36.6 761,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 736원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.1 272,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 15원 비교 자료 없음 0.3 5,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,086원 143.9 2,992,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,086원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 143.9 2,992,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 67,773원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 37% 1,206 25,075,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 611,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,454만 25.01
  2. 2,440만 25.02
  3. 2,505만 25.03
  4. 2,538만 25.04
  5. 2,480만 25.05
  6. 2,647만 25.06
  7. 2,465만 25.07
  8. 2,489만 25.08
  9. 2,586만 25.09
  10. 2,508만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,912만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 15,830원
월 부과액의 9년 2개월 월 2,992,000원 부과 · 702,500원 사용
적립률 20.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,707원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 4,357만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 급수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 적정 가격과 전문성 개운철물설비 1,054,546원 26.06.22 ~ 26.06.24
2026.04.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정 가격과 충실한 업무처리 다한회계법인 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.10 급수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업무능력과 적정금액 누수해결사 1,650,000원 26.03.10 ~ 26.03.12
2025.12.30 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가(별지 제14호) 및 대표회의 의결 (주)그린종합개발 2,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 영업배상책임공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 업무수행능력 및 보험료 양호판단 MG새마을금고중앙회(동원주) 2,187,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 업무수행능력 및 보험료 양호판단 MG새마을금고중앙회(동원주) 28,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.24 아파트단체화재공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 업무수행능력 및 보험료 양호판단 MG새마을금고중앙회(동원주) 919,600원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.17 재활용의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 강산자원 2,664,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약에 대한 대표회의결과 및 입주민 과반수찬성 한국주택시설관리(주) 4,755,240원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.27 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가(별지 제14호) 및 대표회의 의결 중부보안공사주식회사 127,208,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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