기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 봉산동

삼익세라믹아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 행구로 84

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,222원 원주시 대비 높음 16%
  • 746세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
746세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.07.14 (31년차)
관리비부과면적
56,721㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익
주차
671대
CCTV
128대
승강기
25대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22095003
삼익세라믹아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,573원 494.2 28,029,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,206원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 476.2 27,009,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 392원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.2 292,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 63% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 46,480
A04 피복비 직원 근무복 382원 높음 349% 원주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.0 285,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 483원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.4 360,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,114원 567.0 32,163,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,094원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 198.5 11,259,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,921원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 314.6 17,844,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 높음 162% 원주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 9.1 515,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,949원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 38.8 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 460원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.1 343,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,025원 52.9 3,003,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,973원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 39.1 2,217,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,053원 낮음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.8 785,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,392원 754.8 42,814,268
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,418원 높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 84.4 4,787,558
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,235원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 371.3 21,063,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 100원 비교 자료 없음 1.3 74,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,923원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 209.4 11,878,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.0 1,647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,137원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.1 1,593,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,468원 높음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.3 1,095,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 903원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.9 673,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,860원 353.3 20,037,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,860원 높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 353.3 20,037,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,964원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 16% 2,222 126,047,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,621,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,736만 25.01
  2. 1억 2,148만 25.02
  3. 1억 2,424만 25.03
  4. 1억 2,216만 25.04
  5. 1억 2,206만 25.05
  6. 1억 2,555만 25.06
  7. 1억 3,431만 25.07
  8. 1억 3,473만 25.08
  9. 1억 2,588만 25.09
  10. 1억 2,605만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,447만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,547원
월 부과액의 7개월 월 20,037,560원 부과 · 12,226,500원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,707원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 6,613만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.17 보험계약(화재,재난,놀이터,가스)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 NH농협손해보험(문막농협) 4,707,700원 26.03.25 ~ 27.03.25
2026.03.09 보험계약(승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 주택관리사협회 공제사업단 148,500원 26.03.25 ~ 27.03.25
2026.03.04 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 동서전기엔지니어링 1,600,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.02.10 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 상록이엔지 950,000원 26.03.01 ~ 26.05.31
2025.12.31 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 주식회사 파워 909,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 소방안전관리업무 대행 및 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 주식회사 대한소방 3,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.30 알뜰시장 운영 계획서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 봉이야채 2,545,450원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 세화세무회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 및 사업수행실적평가 주식회사 크린이엔지 12,960,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.15 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 및 사업수행실적평가 청우환경 1,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법