기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 우산동

우산삼호아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 북원로2425번길 41

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,063원 원주시 대비 높음 1%
  • 211세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
1990.12.22 (36년차)
관리비부과면적
19,728㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호건설
주차
90대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22095303
우산삼호아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,724원 414.2 8,170,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,121원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 397.0 7,832,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.5 128,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 45,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 336원 높음 415% 원주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.6 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 444원 낮음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.7 93,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,944원 427.2 8,428,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,416원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 111.4 2,197,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,609원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 284.6 5,614,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,919원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 31.2 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,656원 60.5 1,193,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 888원 낮음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 9.5 187,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,227원 높음 73% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 34.5 681,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,540원 비교 자료 없음 16.5 325,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,691원 873.7 17,236,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,919원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 74.0 1,459,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,214원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 537.1 10,595,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,215원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 194.8 3,843,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.3 480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,806원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.3 380,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 980원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.5 206,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,284원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.7 270,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,866원 287.3 5,668,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,866원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 287.3 5,668,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,882원 중앙값 2,048원/㎡ 높음 1% 2,063 40,698,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,806,469원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,070만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,552만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,925원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,668,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5,564만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 분전반 배선용 차단기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약대상 (주)영광 2,620,000원 26.10.20 ~ 26.10.20
2026.10.14 외벽부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약대상 치악방수 1,700,000원 26.10.15 ~ 26.10.30
2026.09.23 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약대상 대한주택관리사협회공제사업단 32,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 근로자재해보장책임수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약대상 삼성화재해상보험 124,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.16 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약대상 새마을금고 45,100원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.03 CCTV(녹화기저장장치추가)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약대상 티앤에스정보통신 1,185,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
2026.07.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약대상 새마을금고 180,050원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.07.01 복합기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2 수의계약대상 제일ITS 900,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 헌옷수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약대상 경창무역(주) 759,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 승강기카바닥부분수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약대상 (주)금성엘리베이터 900,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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