기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 우산동

우산덕원아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 원문로100번길 90

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,185원 원주시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 0%
  • 271세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.08.27 (34년차)
관리비부과면적
23,387㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
덕원공영
주차
103대
CCTV
45대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22095304
우산덕원아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,977원 335.8 7,852,781
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,491원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 318.6 7,450,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 475원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.5 128,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 31,396
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 214원 높음 437% 원주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.5 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 681원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.9 184,595
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,970원 625.4 14,625,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,063원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 174.5 4,082,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,529원 높음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 411.7 9,628,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 높음 82% 원주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.3 146,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,273원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 26.3 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 563원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.5 152,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,946원 68.9 1,611,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,568원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 41.3 966,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,379원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.6 644,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,444원 804.7 18,819,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,276원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 107.5 2,513,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,807원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 438.1 10,245,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 287원 비교 자료 없음 3.3 77,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,554원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 168.6 3,944,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.2 590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,297원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.0 351,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 738원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,308원 높음 136% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 38.3 896,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,205원 350.0 8,185,485
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,205원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 350.0 8,185,485
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,542원 중앙값 2,066원/㎡ 높음 6% 2,185 51,094,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 350,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,018만 25.02
  2. 4,801만 25.03
  3. 4,671만 25.04
  4. 4,695만 25.05
  5. 4,788만 25.06
  6. 5,279만 25.07
  7. 5,256만 25.08
  8. 4,832만 25.09
  9. 4,819만 25.10
  10. 4,818만 25.11
  11. 5,035만 25.12
  12. 5,109만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
50,934,521원
2026년 1월
51,094,896원

세대당 ▲ +591원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,684만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 9,699원
월 부과액의 2년 4개월 월 8,185,485원 부과 · 0원 사용
적립률 36.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,246원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 1,743만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 대표회의 의결 메리츠화재 43,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 대표회의 의결 메리츠화재 244,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 대표회의 의결 메리츠화재 45,600원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.06.18 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 6,891,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 4,359,900원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.20 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 의거 현대엘리베이터서비스(주) 13,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능 연세회계세무사무소 850,000원 26.04.02 ~ 26.08.31
2026.03.06 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 가능 (주)중원기업 9,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 재활용의류 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 가능 그린자원 975,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 재활용품수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 가능 그린자원 2,276,400원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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