기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 학성동

삼천리1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 학성길 46

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,913원 원주시 대비 낮음 4%
  • 291세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.06.08 (35년차)
관리비부과면적
29,981㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼천리 건설
주차
148대
CCTV
43대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22096303
삼천리1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,598원 471.7 14,142,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,253원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 439.2 13,168,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,520원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.8 442,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 59,200
A04 피복비 직원 근무복 172원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,450원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.1 421,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,228원 341.9 10,251,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,316원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 119.5 3,584,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,925원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 183.7 5,507,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,137원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 30.5 913,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.3 247,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,039원 58.6 1,757,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,039원 높음 178% 원주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 58.6 1,757,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,136원 680.7 20,409,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,378원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 61.9 1,856,066
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,143원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 370.2 11,099,634
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,478원 비교 자료 없음 -14.3 -430,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,132원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 185.7 5,567,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.8 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,472원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.3 428,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,604원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.6 466,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,635원 높음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 25.6 766,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,090원 360.0 10,793,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,090원 높음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 360.0 10,793,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,092원 중앙값 1,985원/㎡ 낮음 4% 1,913 57,353,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,011,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,966만 25.01
  2. 6,039만 25.02
  3. 5,769만 25.03
  4. 5,711만 25.04
  5. 5,494만 25.05
  6. 5,689만 25.06
  7. 5,826만 25.07
  8. 6,164만 25.08
  9. 6,024만 25.09
  10. 5,585만 25.10
  11. 5,777만 25.11
  12. 5,735만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 227만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 241만원 ㎡당 23,424원
월 부과액의 5년 5개월 월 10,793,260원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비 높음 236% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 4,573만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 삼천리1차아파트 오배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결의 조은설비 2,530,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.21 오배수관 교체공사(101동 6라인 지하)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결의 조은설비 1,370,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 시설물광고 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 결의 주식회사 파워 0원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.07.30 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자 대표회의 결의 조은엔지니어링(주) 975,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.30 하수배관 소통 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결정 조은설비 4,400,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.10 관리동 분전반 전원 케이블 용량증설 포설 전기 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 주식회사 푸른전기 2,041,822원 26.07.11 ~ 26.07.31
2026.06.30 세대 소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결의 세원환경 2,580,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 결의 태성주택관리(주) 8,094,960원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자 대표회의 결정 세진승강기(주) 30,888,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.30 관리비 고지서 전산 매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 결의 이리스 중부 솔루션 2,222,180원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법