기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단구동

세경웰러스아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 단구로 424

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,757원 원주시 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 360세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.07.19 (21년차)
관리비부과면적
30,506㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세경산업(주)
주차
373대
CCTV
50대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대신주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22097629
세경웰러스아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,389원 677.2 20,659,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,404원 높음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 642.0 19,585,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.2 251,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,082원 높음 397% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 12.8 389,350
A04 피복비 직원 근무복 231원 비교 자료 없음 2.7 83,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 974원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.5 350,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,159원 485.7 14,817,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,159원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 143.5 4,377,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,691원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 291.4 8,888,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 높음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.7 173,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,410원 높음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 40.2 1,227,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 419원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.9 150,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,167원 49.2 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 664원 낮음 74% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 7.8 239,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,503원 높음 101% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 41.3 1,260,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,645원 1,105.1 33,712,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,425원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 87.6 2,673,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,055원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 626.1 19,099,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 364원 비교 자료 없음 4.3 131,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,195원 높음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 297.3 9,070,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.5 837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,454원 높음 83% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 29.0 883,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.8 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,575원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.6 566,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,260원 439.7 13,413,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,260원 높음 82% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 439.7 13,413,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,620원 중앙값 2,066원/㎡ 높음 33% 2,757 84,103,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,228,227원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,986만 25.02
  2. 7,946만 25.03
  3. 7,918만 25.04
  4. 7,968만 25.05
  5. 8,276만 25.06
  6. 9,450만 25.07
  7. 9,204만 25.08
  8. 8,136만 25.09
  9. 7,994만 25.10
  10. 8,049만 25.11
  11. 8,332만 25.12
  12. 8,410만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
83,137,330원
2026년 1월
84,103,190원

세대당 ▲ +2,682원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,876만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 13,071원
월 부과액의 2년 6개월 월 13,413,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,246원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 6,717만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 관리비 고지서 전산매체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9에 의해 수의계약함. 이리스중부솔루션 98,182원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의해 수의계약함. 새지평세무회계사무소 1,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.20
2026.07.03 소방작동점검(지하주차장 종합점검 포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의해 수의계약함. 조은엔지니어링(주) 1,800,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.12 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9에 의해 수의계약함. 무지개자원 5,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.22 승강기 604동 2호기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10에 의해 수의계약함. 동양산전(주) 3,465,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.02.27 승강기 604동 3호기 조속기 와이어로프 및 텐션쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10에 의해 수의계약함. 동양산전(주) 1,060,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
2026.02.24 건설공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의해 수의계약함. 중부예방관리원(주) 654,545원 26.03.03 ~ 26.05.15
2026.02.23 비상발전기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7에 의해 수의계약함. 두복산전(주) 41,600,000원 26.03.03 ~ 26.05.31
2026.01.26 지하주차장 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 의해 수의계약함. 조은엔지니어링(주) 600,000원 26.01.26 ~ 26.02.08
2026.01.21 내,외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 247,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법