기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 정선군 북실리

정선현대아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 정선군 정선로 1245-11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,168원 정선군 대비 높음 70%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 178세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1998.10.17 (28년차)
관리비부과면적
12,460㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
128대
CCTV
49대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
삼양관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 정선군 ㎡당 중앙값

단지코드 A23380001
정선현대아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정선군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,155원 930.8 11,597,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,700원 높음 17% 정선군 중앙값 ㎡당 740.9원 대비 867.1 10,804,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 0% 정선군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.8 135,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 943원 높음 201% 정선군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 13.5 167,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 443원 비교 자료 없음 6.3 78,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,310원 높음 215% 정선군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 33.0 411,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,169원 645.3 8,040,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,093원 낮음 10% 정선군 중앙값 ㎡당 128.6원 대비 115.6 1,440,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,562원 비교 자료 없음 465.2 5,796,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 281원 비교 자료 없음 4.0 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,997원 높음 10% 정선군 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 42.8 533,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,236원 높음 71% 정선군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,249원 332.1 4,138,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,178원 높음 956% 정선군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 245.4 3,057,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,728원 높음 124% 정선군 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 81.8 1,019,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 343원 비교 자료 없음 4.9 61,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,868원 883.8 11,012,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,212원 높음 57% 정선군 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 160.2 1,995,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,902원 높음 20% 정선군 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 455.7 5,678,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,329원 높음 48% 정선군 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 161.8 2,016,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 29% 정선군 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 32.7 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 225원 높음 12% 정선군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.2 40,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,124원 높음 114% 정선군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,787원 높음 324% 정선군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 54.1 674,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,341원 376.3 4,688,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,341원 높음 81% 정선군 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 376.3 4,688,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,781원 중앙값 1,865원/㎡ 높음 70% 3,168 39,477,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 274,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,898만 25.06
  2. 3,952만 25.07
  3. 4,105만 25.08
  4. 3,914만 25.09
  5. 3,853만 25.10
  6. 3,950만 25.11
  7. 4,027만 25.12
  8. 4,325만 26.01
  9. 4,236만 26.02
  10. 4,021만 26.03
  11. 4,027만 26.04
  12. 3,948만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
38,773,010원
2026년 5월
39,477,060원

세대당 ▲ +3,955원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,751만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 19,062원
월 부과액의 4년 3개월 월 4,688,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
정선군 ㎡당 적립금 중앙값 10,072원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 430만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 균열보수 및 재도장공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 구비서류 충족, 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 170,900,000원 –
2026.03.26 지하저수조 PE SHEET 라이닝 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,400,000원 –
2024.05.28 차선도색 및 주차장 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 93,500,000원 –
2016.01.14 LPG 공급 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 평가항목 중 공급조건 및 입찰가격 모두에서 우수함. 경쟁입찰 낙찰 1,498원 16.02.01 ~ 20.01.31
2011.01.26 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 165,000원 11.02.01 ~

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법