기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 효가동

동아더프라임 1단지 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 양지길 20-2

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,930원 동해시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 297세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2013.03.28 (13년차)
관리비부과면적
32,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
298대
CCTV
49대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
영성산업(자)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24016002
동아더프라임 1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,627원 393.3 12,660,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,220원 낮음 27% 동해시 중앙값 ㎡당 520.6원 대비 380.3 12,242,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 낮음 27% 동해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.0 192,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 79% 동해시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.6 20,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 높음 85% 동해시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.8 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 386원 낮음 65% 동해시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.6 114,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,722원 338.8 10,906,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,926원 낮음 22% 동해시 중앙값 ㎡당 141.8원 대비 110.0 3,541,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,817원 높음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 192.1 6,182,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 168원 비교 자료 없음 1.6 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 낮음 15% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 24.6 792,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 451원 비교 자료 없음 4.2 134,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 20% 동해시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.4 205,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,311원 85.9 2,765,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,694원 낮음 6% 동해시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 24.9 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,186원 높음 101% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 47.8 1,540,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 589원 비교 자료 없음 5.4 175,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 842원 비교 자료 없음 7.8 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,900원 912.5 29,373,197
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,467원 낮음 32% 동해시 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 68.9 2,217,657
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,045원 높음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 480.2 15,457,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -376원 비교 자료 없음 -3.5 -111,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,139원 높음 6% 동해시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 287.3 9,248,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.3 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 498원 높음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.6 147,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,483원 높음 71% 동해시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.9 737,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,226원 높음 79% 동해시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 29.8 958,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,677원 200.0 6,438,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,677원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 6,438,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,236원 중앙값 2,057원/㎡ 낮음 6% 1,930 62,143,056

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 935,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,455만 25.03
  2. 5,655만 25.04
  3. 5,406만 25.05
  4. 5,607만 25.06
  5. 6,313만 25.07
  6. 6,875만 25.08
  7. 6,732만 25.09
  8. 5,641만 25.10
  9. 5,641만 25.11
  10. 5,840만 25.12
  11. 6,126만 26.01
  12. 6,214만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
57,204,232원
2026년 2월
62,143,056원

세대당 ▲ +16,629원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,561만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 16,639원
월 부과액의 6년 11개월 월 6,438,160원 부과 · 3,608,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,383원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 3,508만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 동아더프라임1단지아파트입주자대표회의(아파트보험가입)수의계약 · 기타 · 보험 · 매년 갱신되는 아파트 단체보험 가입 사유 KB손해보험 12,082,800원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.19 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 업체 경쟁입찰 낙찰 106,000,000원 –
2025.12.02 승강기 와이어로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-APT 입찰공고 후 2회이상 유찰로 인한 수의계약 (주)삼양엘리베이터 17,000,000원 25.12.10 ~ 25.12.12
2025.03.28 동아더프라임1단지아파트입주자대표회의(아파트보험가입)수의계약 · 기타 · 보험 · 매년 갱신되는 아파트 단체보험 가입 사유 KB손해보험 11,419,500원 25.03.29 ~ 26.03.29
2020.03.09 시설물정밀안전점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 유효한 입찰성립으로 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,230,000원 –
2019.04.08 옥상방수 및 재도장공사 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 124,000,000원 –
2018.12.03 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,120,000원 –
2017.12.21 주택관리업자 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 결과 최고점수 경쟁입찰 낙찰 4,008,120원 18.01.01 ~ 19.12.31
2015.03.16 공동주택 보험사업자 선정을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격심사 (최저가) 경쟁입찰 낙찰 3,156,400원 15.03.29 ~ 16.03.29
2014.03.27 화재보험 및 영업배상책임 보험업자 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적격업체 선정으로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 3,759,400원 14.03.29 ~ 15.03.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법