기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 동해시 구미동
현진 관리비 명세서
강원특별자치도 동해시 구미4길 1
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,429원 동해시 대비 ▲높음 20%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 170세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 170세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.09.20 (31년차)
- 관리비부과면적
- 8,873㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현진종합건설(주)
- 주차
- 68대
- CCTV
- 11대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- 영성
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,374원 |
합계의 44%
|
1,080.0 | 9,583,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 53,704원 | ▲높음 104% 동해시 중앙값 ㎡당 505.2원 대비 | 1,028.9 | 9,129,650 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 521원 | ▲높음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 10.0 | 88,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 902원 | ▲높음 522% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 17.3 | 153,400 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,247원 | ▲높음 159% 동해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 23.9 | 212,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 11,769원 |
합계의 9%
|
225.5 | 2,000,810 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,826원 | ▲높음 19% 동해시 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 | 169.1 | 1,500,480 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 123원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 20,830 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,879원 | ▲높음 25% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 36.0 | 319,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 941원 | ▲높음 239% 동해시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 18.0 | 160,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,000원 |
합계의 4%
|
95.8 | 850,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,994원 | ▲높음 131% 동해시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 57.4 | 509,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,006원 | ▲높음 62% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 38.4 | 341,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 30,175원 |
합계의 24%
|
578.1 | 5,129,730 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,223원 | ▲높음 95% 동해시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 | 157.5 | 1,397,850 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 181원 | ▲높음 10479% 동해시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 3.5 | 30,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,270원 | ▲높음 33% 동해시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 | 350.0 | 3,105,900 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 280원 | ▲높음 19% 동해시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 5.4 | 47,550 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,765원 | ▲높음 149% 동해시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 33.8 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,456원 | ▲높음 69% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 27.9 | 247,580 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,489원 |
합계의 19%
|
450.0 | 3,993,050 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,489원 | ▲높음 125% 동해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 450.0 | 3,993,050 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 126,807원 | 중앙값 2,020원/㎡ ▲높음 20% | 2,429 | 21,557,140 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 43,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,065만 25.02
- 2,002만 25.03
- 2,051만 25.04
- 2,048만 25.05
- 2,077만 25.06
- 2,075만 25.07
- 2,097만 25.08
- 2,073만 25.09
- 2,042만 25.10
- 2,051만 25.11
- 2,113만 25.12
- 2,156만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 20,495,840원
- 2026년 1월
- 21,557,140원
세대당 ▲ +6,242원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,057만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
77만원
㎡당 14,715원
월 부과액의
2년 9개월
월 3,993,050원 부과 · 2,500,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,231원 대비
▲높음 44%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1,128만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.26 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동수급계약, 분담이행계약 | 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 | 8,784,000원 | 26.02.01 ~ 29.01.31 |
| 2026.01.22 | 비상방송앰프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 소액지출 | 제일소방(주) | 2,500,000원 | 26.01.23 ~ 26.01.28 |
| 2025.05.22 | 옥상우레탄상도공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 소액지출 | 참좋은방수 | 4,800,000원 | 25.05.23 ~ 25.05.30 |
| 2024.10.04 | 비상발전기 부품교체 및 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 소액지출 | 동해발전기양수기 | 4,040,000원 | 24.10.02 ~ 24.10.15 |
| 2024.07.17 | 옥상방수 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 소액지출 | 참좋은 방수 | 2,800,000원 | 24.07.18 ~ 24.07.23 |
| 2021.11.18 | 승강기 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰, 적격심사에서 최고점수를 획득하여 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 100,500,000원 | – |
| 2021.05.14 | 2021위탁관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침과 당 아파트 관리규약 제53조 의거 입주자 대표회의와 입주민 의견청취를 거쳐 재계약을 의결함(첨부화일 참조) | 영성산업 합자회자 | 130,000원 | 21.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2019.06.18 | 옥상 FRP 물탱크 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 공사 | 한국FRP산업 | 2,967,000원 | 19.06.18 ~ 19.06.19 |
| 2010.10.15 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 41,292원 | 10.10.20 ~ |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법