기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

천곡현대아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 한섬로 8

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,951원 동해시 대비 높음 3%
  • 640세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.05.29 (34년차)
관리비부과면적
52,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
193대
CCTV
63대
승강기
23대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24080810
천곡현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,886원 292.9 15,287,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,554원 낮음 43% 동해시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 276.6 14,434,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 393,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 58% 동해시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.4 72,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 낮음 27% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 436원 낮음 36% 동해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.3 278,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,047원 417.5 21,790,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,344원 높음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 151.4 7,900,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,764원 높음 23% 동해시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 230.1 12,009,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,570원 높음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 31.5 1,644,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 370원 높음 32% 동해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.5 236,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,375원 65.9 3,440,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,656원 높음 32% 동해시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 32.6 1,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,938원 낮음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 23.8 1,240,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 391원 비교 자료 없음 4.8 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 391원 비교 자료 없음 4.8 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,059원 871.4 45,477,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,561원 비교 자료 없음 -19.1 -998,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,671원 높음 40% 동해시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 560.0 29,229,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -615원 비교 자료 없음 -7.5 -393,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,513원 높음 37% 동해시 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 276.1 14,408,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,941원 높음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.8 1,242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 324원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.0 207,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 낮음 23% 동해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.8 512,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,985원 높음 47% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 24.3 1,270,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,744원 303.4 15,836,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,744원 높음 58% 동해시 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 303.4 15,836,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,111원 중앙값 1,900원/㎡ 높음 3% 1,951 101,831,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,857,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 546만 25.01
  2. 1억 828만 25.02
  3. 9,810만 25.03
  4. 1억 183만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,734만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 12,978원
월 부과액의 3년 7개월 월 15,836,220원 부과 · 3,685,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,831원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 913만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 소방시설 점검(작동기능)업체선 정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,476,000원 –
2026.02.06 부스터급수펌프 교체(3호펌프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 제6호 계약금액500만원이하 동해관동설비 4,360,000원 26.02.06 ~ 26.02.09
2026.01.05 부스터급수펌프 교체(4호펌프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 제6호 계약금액500만원이하 동해관동설비 4,360,000원 26.01.05 ~ 26.01.07
2025.12.29 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 제한경쟁입찰 2회이상 유찰 (주청소반장) 195,139,200원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 제6호 계약금액500만원이하 세화산업 2,340,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 저수조청소계악수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 제6호 계약금액500만원이하 세화산업 1,452,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.02 주택관리업자 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,756,000원 –
2025.04.15 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,756,000원 –
2025.04.10 전기안전관리 대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2023.07.18 회계감사(외부)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 태경회계법인 1,050,000원 23.07.18 ~ 23.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법