기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 동해시 천곡동
동해금호어울림 관리비 명세서
강원특별자치도 동해시 평릉길 14
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,100원 동해시 대비 ▲높음 3%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 189세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 189세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 27층
- 사용승인
- 2007.11.27 (19년차)
- 관리비부과면적
- 22,117㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호산업(주)
- 주차
- 193대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 영성산업(자)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 72,609원 |
합계의 30%
|
620.5 | 13,723,110 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 70,020원 | ▲높음 15% 동해시 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 | 598.4 | 13,233,860 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,269원 | ▲높음 22% 동해시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 10.8 | 239,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 232원 | ▼낮음 34% 동해시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 2.0 | 43,840 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 282원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 53,330 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 53원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 10,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 752원 | ▼낮음 48% 동해시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 6.4 | 142,180 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 12,758원 |
합계의 5%
|
109.0 | 2,411,250 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,742원 | ▼낮음 47% 동해시 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 | 74.7 | 1,652,250 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,259원 | ▼낮음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 27.9 | 616,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 757원 | ▲높음 18% 동해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.5 | 143,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,455원 |
합계의 6%
|
123.5 | 2,732,020 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,090원 | ▼낮음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 | 26.4 | 584,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,039원 | ▲높음 269% 동해시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 85.8 | 1,897,350 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 444원 | 비교 자료 없음 | 3.8 | 84,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 882원 | 비교 자료 없음 | 7.5 | 166,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 119,318원 |
합계의 49%
|
1,019.6 | 22,551,160 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,108원 | ▲높음 86% 동해시 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 | 94.9 | 2,099,450 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 66,372원 | ▲높음 33% 동해시 중앙값 ㎡당 427.3원 대비 | 567.2 | 12,544,300 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 33,932원 | ▲높음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 276.4원 대비 | 290.0 | 6,413,190 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,394원 | ▼낮음 8% 동해시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 20.5 | 452,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 637원 | ▲높음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 5.4 | 120,350 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,116원 | ▲높음 27% 동해시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 18.1 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,441원 | ▲높음 20% 동해시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 20.9 | 461,370 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 317원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 60,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,550원 |
합계의 11%
|
226.9 | 5,017,990 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,550원 | ▲높음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 | 226.9 | 5,017,990 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 245,691원 | 중앙값 2,033원/㎡ ▲높음 3% | 2,100 | 46,435,530 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 632,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,007만 25.08
- 4,840만 25.09
- 4,210만 25.10
- 4,268만 25.11
- 4,301만 25.12
- 4,680만 26.01
- 4,719만 26.02
- 4,216만 26.03
- 4,383만 26.04
- 4,382만 26.05
- 4,350만 26.06
- 4,644만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 44,666,232원
- 2026년 7월
- 46,435,530원
세대당 ▲ +9,361원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 4,472만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
341만원
㎡당 29,151원
월 부과액의
10년 8개월
월 5,017,990원 부과 · 3,000,000원 사용
적립률
12.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비
▲높음 197%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.18 | 데크 교체 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,367,000원 | – |
| 2022.09.08 | 외벽 균열보수 및 재도장공사, 옥상 상도공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점수 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 175,000,000원 | – |
| 2021.11.02 | 건축물 정밀안전점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,900,000원 | – |
| 2019.01.22 | 승강기 정기점검 지적사항 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 결과에 의함. | 경쟁입찰 낙찰 | 4,549,000원 | – |
| 2016.09.28 | 승강기 유지보수 관리업체 선정공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 무 | 티센크루프엘리베이터 | 21,212,000원 | 16.10.01 ~ 19.09.30 |
| 2014.12.17 | 전기안전관리대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,200,000원 | 15.01.01 ~ 15.12.31 |
| 2014.08.20 | 외부균열보수. 재도장 및 옥상방수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 67,000,000원 | 14.08.25 ~ 14.10.31 |
| 2014.01.07 | 공사 업자 선정 입찰공고 : 승강기 메인로프 및 쉬브 교체공사(재공고)경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 19,000,000원 | – |
| 2013.12.30 | 공사 업자 선정 입찰공고 : 승강기 비상통화장치 및 비상조명장치 설치업체선정경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 2,192,000원 | – |
| 2013.05.06 | 공사 업자 선정 입찰공고 : CCTV공사입찰 재공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 0원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법