기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

한양1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 천곡로 7

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,390원 동해시 대비 낮음 25%
  • 213세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1990.05.30 (36년차)
관리비부과면적
21,522㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
158대
CCTV
29대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24081103
한양1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,962원 702.3 15,114,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,446원 높음 41% 동해시 중앙값 ㎡당 488.8원 대비 687.3 14,792,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,092원 높음 26% 동해시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.8 232,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.6 55,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 155% 동해시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 35,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,834원 146.8 3,159,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,698원 낮음 21% 동해시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 105.9 2,278,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 469원 낮음 98% 동해시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 4.6 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,963원 높음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 29.3 631,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 높음 102% 동해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.0 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,778원 57.2 1,230,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,374원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.5 505,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,924원 높음 22% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.9 622,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 480원 비교 자료 없음 4.8 102,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,123원 120.0 2,582,217
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,856원 높음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 87.6 1,886,317
D09 수도료(공용) 공용 수도 -222원 비교 자료 없음 -2.2 -47,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 330원 낮음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.3 70,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,408원 높음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,751원 높음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.3 372,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,741원 363.6 7,825,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,741원 높음 106% 동해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 363.6 7,825,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,438원 중앙값 1,845원/㎡ 낮음 25% 1,390 29,913,217

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 683,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,469만 25.01
  2. 2,929만 25.02
  3. 2,991만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,494만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 13,239원
월 부과액의 3년 월 7,825,800원 부과 · 815,100원 사용
적립률 22.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,735원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.10 상수도배관교체 및 설비교체공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 178,800,000원 –
2023.11.22 2동벤츄레라 균열보수 및 벽체 균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 공사 서비스코리아 1,600,000원 23.11.22 ~ 23.11.30
2023.11.15 지하기계실 모터교쳅및 펌프, 모터베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약 발달종합중기 2,100,000원 23.11.15 ~ 23.11.17
2023.11.14 오수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 오수배관 누수작업 600,000원 23.11.14 ~ 23.11.17
2023.11.06 상수도배관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 한국수도누수 400,000원 23.11.06 ~ 23.11.06
2023.01.30 승강기 속도조절기 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원이하 수의계약 티케이엘리베이터코리아 2,976,300원 23.01.30 ~ 23.02.28
2020.04.17 한양1차 균열보수및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 다른 조건은 차이가 없고 공사금액에서 점수가 가장 높음 경쟁입찰 낙찰 154,000,000원 20.05.07 ~ 20.07.05
2019.05.15 옥상방수공사 및 난간대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 공고 2회 참여업체 미달 현성건설 42,425,082원 19.05.15 ~ 19.06.20
2019.04.29 어린이놀이터 바닥교체및 시설설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 평가하여 업체선정 하였습니다. 경쟁입찰 낙찰 14,300,000원 –
2018.08.28 고압케이블 교체공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 공사에 가장적격한 업체 로 입주자대표회의후 결정함. 경쟁입찰 낙찰 6,363,636원 18.09.28 ~ 18.10.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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