기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

한양1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 천곡로 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,245원 동해시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 213세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1990.05.30 (36년차)
관리비부과면적
21,522㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
158대
CCTV
29대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A24081103
한양1차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,342원 745.7 16,047,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,352원 높음 44% 동해시 중앙값 ㎡당 505.2원 대비 726.0 15,624,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 24% 동해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.0 149,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 21% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 47,490
A04 피복비 직원 근무복 590원 비교 자료 없음 5.8 125,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 95% 동해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 248원 낮음 73% 동해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.5 52,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,482원 242.3 5,214,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,125원 높음 26% 동해시 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 179.4 3,860,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 469원 낮음 97% 동해시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 4.6 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,951원 높음 35% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 39.1 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,937원 높음 261% 동해시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 19.2 412,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,446원 103.4 2,225,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 577원 낮음 77% 동해시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 5.7 122,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,389원 높음 291% 동해시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 92.9 1,999,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 480원 비교 자료 없음 4.8 102,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,877원 790.5 17,013,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,610원 낮음 56% 동해시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 35.7 768,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,194원 낮음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 458.6원 대비 447.3 9,626,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 207원 높음 6146% 동해시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.1 44,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,698원 낮음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 244.4 5,260,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.3 480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 414원 낮음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.1 88,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,408원 높음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,091원 높음 25% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.7 445,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,741원 363.6 7,825,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,741원 높음 82% 동해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 363.6 7,825,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,888원 중앙값 2,020원/㎡ 높음 11% 2,245 48,327,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 716,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,929만 25.02
  2. 2,991만 25.03
  3. 4,384만 25.04
  4. 4,211만 25.05
  5. 4,212만 25.06
  6. 4,414만 25.07
  7. 4,677만 25.08
  8. 4,597만 25.09
  9. 4,253만 25.10
  10. 4,263만 25.11
  11. 4,430만 25.12
  12. 4,833만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
44,689,306원
2026년 1월
48,327,120원

세대당 ▲ +17,078원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,384만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 15,512원
월 부과액의 3년 7개월 월 7,825,800원 부과 · 0원 사용
적립률 22.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,231원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.10 상수도배관교체 및 설비교체공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 178,800,000원 –
2023.11.22 2동벤츄레라 균열보수 및 벽체 균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 공사 서비스코리아 1,600,000원 23.11.22 ~ 23.11.30
2023.11.15 지하기계실 모터교쳅및 펌프, 모터베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 수의계약 발달종합중기 2,100,000원 23.11.15 ~ 23.11.17
2023.11.14 오수배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 오수배관 누수작업 600,000원 23.11.14 ~ 23.11.17
2023.11.06 상수도배관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 한국수도누수 400,000원 23.11.06 ~ 23.11.06
2023.01.30 승강기 속도조절기 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원이하 수의계약 티케이엘리베이터코리아 2,976,300원 23.01.30 ~ 23.02.28
2020.04.17 한양1차 균열보수및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 다른 조건은 차이가 없고 공사금액에서 점수가 가장 높음 경쟁입찰 낙찰 154,000,000원 20.05.07 ~ 20.07.05
2019.05.15 옥상방수공사 및 난간대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 공고 2회 참여업체 미달 현성건설 42,425,082원 19.05.15 ~ 19.06.20
2019.04.29 어린이놀이터 바닥교체및 시설설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 평가하여 업체선정 하였습니다. 경쟁입찰 낙찰 14,300,000원 –
2018.08.28 고압케이블 교체공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 공사에 가장적격한 업체 로 입주자대표회의후 결정함. 경쟁입찰 낙찰 6,363,636원 18.09.28 ~ 18.10.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법