기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 삼척시 정상동
경림한아름아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 삼척시 정상로 23
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,099원 삼척시 대비 ▲높음 23%
- 196세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 196세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 2003.06.27 (23년차)
- 관리비부과면적
- 17,436㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 석미건설(주)
- 주차
- 250대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 삼원(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 삼척시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,021원 |
합계의 22%
|
461.1 | 8,040,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,484원 | ▼낮음 4% 삼척시 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 | 432.6 | 7,542,880 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,153원 | ▲높음 14% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 13.0 | 225,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 337원 | ▲높음 26% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 3.8 | 66,000 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 87원 | ▲높음 180% 삼척시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 1.0 | 17,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 153원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 808원 | 0% 삼척시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 9.1 | 158,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,783원 |
합계의 25%
|
525.9 | 9,169,480 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,415원 | ▲높음 46% 삼척시 중앙값 ㎡당 141.6원 대비 | 207.0 | 3,609,410 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,703원 | ▲높음 79% 삼척시 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 | 277.7 | 4,841,850 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,857원 | ▲높음 16% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 32.1 | 560,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 807원 | ▲높음 68% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 9.1 | 158,220 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,219원 |
합계의 4%
|
81.2 | 1,415,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,668원 | ▲높음 48% 삼척시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 | 52.5 | 915,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,551원 | ▲높음 201% 삼척시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 28.7 | 500,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,474원 |
합계의 37%
|
781.0 | 13,616,820 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,184원 | ▲높음 9% 삼척시 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 | 80.8 | 1,408,110 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,767원 | ▲높음 43% 삼척시 중앙값 ㎡당 312.5원 대비 | 447.0 | 7,794,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,018원 | 비교 자료 없음 | -11.4 | -199,560 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,706원 | ▲높음 41% 삼척시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 | 199.0 | 3,470,390 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,347원 | ▲높음 15% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 26.4 | 460,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 918원 | ▲높음 322% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 10.3 | 180,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,041원 | ▲높음 97% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 22.9 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 528원 | ▼낮음 59% 삼척시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 5.9 | 103,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,240원 |
합계의 12%
|
250.0 | 4,359,110 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,240원 | ▲높음 25% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 | 250.0 | 4,359,110 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,738원 | 중앙값 1,710원/㎡ ▲높음 23% | 2,099 | 36,600,590 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 700원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,647만 25.01
- 3,747만 25.02
- 3,570만 25.03
- 3,601만 25.04
- 3,532만 25.05
- 3,573만 25.06
- 3,696만 25.07
- 3,986만 25.08
- 3,975만 25.09
- 3,594만 25.10
- 3,660만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 6,463만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
237만원
㎡당 26,648원
월 부과액의
8년 11개월
월 4,359,110원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,229원 대비
▲높음 224%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.17 | AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 | (주)아파트너스 | 32,000원 | 25.03.17 ~ 28.03.16 |
| 2024.06.05 | 아파트외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체임을 입주자대표회의에서 선정완료함. | 경쟁입찰 낙찰 | 121,600,000원 | – |
| 2023.05.30 | 놀이터탄성매트 교체 및 시설스팀세척후 도색(조합놀이대는 기둥 및 난간대도색)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,687,000원 | – |
| 2022.08.19 | 경비실유리문교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조3항4호 | 한국유리산업(주) | 930,000원 | 22.08.19 ~ 22.09.19 |
| 2022.06.30 | 오배수관 침하점검 및 침하공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조3항4호 | 주식회사 신흥 | 6,770,000원 | 22.08.01 ~ 22.09.19 |
| 2021.05.12 | LPG 집단공급업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,100원 | – |
| 2018.06.14 | 균열보수,재도장공사 및주차장도색공사 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 가격,서비스,높은 점수를 받아서 낙찰 되었습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 113,400,000원 | 18.06.27 ~ 18.08.03 |
| 2017.08.09 | 소방작동기능지적사항 보완공사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 실적,입찰서류,완벽하고 금액이 가장 저렴 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,490,000원 | 17.08.28 ~ 17.08.30 |
| 2017.06.26 | 승강기로프교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,650,000원 | 17.07.03 ~ 17.07.11 |
| 2015.08.11 | 소방시설보수공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,383,700원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법