기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 삼척시 교동
신동아아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 삼척시 정상로 90
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,618원 삼척시 대비 ▲높음 42%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 360세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 360세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 1998.12.24 (28년차)
- 관리비부과면적
- 21,502㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신동아건설
- 주차
- 240대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 삼척시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,053원 |
합계의 20%
|
519.9 | 11,179,010 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,882원 | ▲높음 1% 삼척시 중앙값 ㎡당 496.9원 대비 | 500.3 | 10,757,530 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 898원 | ▲높음 21% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 15.0 | 323,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 122원 | ▼낮음 35% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 2.1 | 44,080 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 42원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 15,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 108원 | ▲높음 25% 삼척시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 1.8 | 39,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,397원 |
합계의 21%
|
559.2 | 12,023,090 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,177원 | ▲높음 38% 삼척시 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 | 203.9 | 4,383,570 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,390원 | ▲높음 67% 삼척시 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 | 291.2 | 6,260,520 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 347원 | 비교 자료 없음 | 5.8 | 125,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,483원 | ▲높음 110% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 58.3 | 1,254,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,885원 |
합계의 3%
|
81.8 | 1,758,470 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,885원 | ▲높음 172% 삼척시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 81.8 | 1,758,470 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 62,031원 |
합계의 40%
|
1,038.5 | 22,331,040 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,284원 | ▼낮음 42% 삼척시 중앙값 ㎡당 94.9원 대비 | 55.0 | 1,182,340 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,244원 | ▲높음 71% 삼척시 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 | 707.3 | 15,207,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 400원 | ▲높음 90% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 6.7 | 144,120 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,891원 | ▲높음 50% 삼척시 중앙값 ㎡당 132.6원 대비 | 199.1 | 4,280,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,208원 | ▲높음 61% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 37.0 | 795,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 764원 | ▲높음 302% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 12.8 | 275,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 904원 | ▲높음 26% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 15.1 | 325,350 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 335원 | ▼낮음 59% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 5.6 | 120,590 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,000원 |
합계의 16%
|
418.6 | 9,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,000원 | ▲높음 100% 삼척시 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 | 418.6 | 9,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 156,366원 | 중앙값 1,840원/㎡ ▲높음 42% | 2,618 | 56,291,610 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,439,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,067만 25.03
- 5,148만 25.04
- 5,081만 25.05
- 5,058만 25.06
- 5,285만 25.07
- 5,570만 25.08
- 5,705만 25.09
- 5,128만 25.10
- 5,142만 25.11
- 5,211만 25.12
- 5,438만 26.01
- 5,629만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 55,054,660원
- 2026년 2월
- 56,291,610원
세대당 ▲ +3,435원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 6,013만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
183만원
㎡당 30,700원
월 부과액의
6년 1개월
월 9,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,319원 대비
▲높음 269%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2억 5,300만원
- 공개 계약 전체 21건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 아파트 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰 3차 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 253,000,000원 | – |
| 2025.06.19 | 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약으로 결정하였음 | 동현세무회계 | 1,100,000원 | 25.06.23 ~ 26.07.10 |
| 2024.06.18 | 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약으로 결정하였음 | 동현세무회계 | 1,100,000원 | 24.06.24 ~ 24.07.12 |
| 2023.06.27 | 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에 의한 선정 | 동현회계법인 | 1,100,000원 | 23.06.27 ~ 23.08.04 |
| 2022.12.14 | 급수방식전환 및 부스터펌프 설치공사 등 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 76,800,000원 | 23.06.01 ~ 23.07.28 |
| 2022.06.24 | 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에 의한 선정 | 동현회계법인 | 1,100,000원 | 22.06.24 ~ 22.07.31 |
| 2022.05.23 | 승강기 교체공사 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,160,000원 | 22.05.31 ~ 22.07.30 |
| 2021.10.28 | 승강기 교체공사 감리용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 표준평가표에 따라 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,500,000원 | 21.11.05 ~ 22.06.30 |
| 2021.07.02 | 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표에 의한 선정 | 동현회계법인 | 1,100,000원 | 21.07.01 ~ 21.08.23 |
| 2020.06.24 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저금액 | 농협손해보험주식회사 | 263,400원 | 20.06.29 ~ 21.06.29 |
| 2020.06.15 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 | 영앤진회계법인 | 1,100,000원 | 20.06.15 ~ 20.07.31 |
| 2020.04.24 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | 동해엘리베이터주식회사 | 864,000원 | 20.05.01 ~ 21.04.30 |
| 2020.02.28 | 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 | 세화산업 | 4,800,000원 | 20.03.01 ~ 21.02.28 |
| 2019.12.31 | 전기설비 안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자재계약 | 합)한국전기안전관리 | 10,909,200원 | 20.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2019.12.24 | 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저금액 | 농협손해보험주식회사 | 1,489,000원 | 19.12.24 ~ 20.12.24 |
| 2019.10.04 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저금액 | 현대해상 | 64,600원 | 19.10.15 ~ 20.10.15 |
| 2019.09.05 | 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저금액 | 대한주택관리사협회 | 322,200원 | 19.09.27 ~ 20.09.27 |
| 2018.04.19 | 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 130,000,000원 | 18.05.08 ~ 18.06.30 |
| 2015.10.13 | 공인회계감사 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,730,000원 | 15.10.21 ~ 15.10.31 |
| 2014.07.21 | 옥상방수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수로 낙찰(적격심사제) | 경쟁입찰 낙찰 | 67,500,000원 | 14.09.15 ~ 14.10.31 |
| 2014.04.02 | 승강기 비상통화장치 및 비상전원장치 설치 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점수로 선정(적격심사제) | 경쟁입찰 낙찰 | 4,920,000원 | 14.04.07 ~ 14.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법