기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 가오동

은어송마을1단지 관리비 명세서

대전광역시 동구 동구청로 67

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,964원 동구 대비 낮음 1%
  • 664세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
8개 동 · 31층
사용승인
2007.06.19 (19년차)
관리비부과면적
73,674㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
745대
CCTV
160대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30005005
은어송마을1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,809원 412.9 30,417,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,985원 0% 동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 387.4 28,542,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,188원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.7 788,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 90,500
A04 피복비 직원 근무복 176원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.6 117,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,324원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.9 878,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,354원 390.7 28,786,973
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,682원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 141.3 10,412,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,472원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 237.2원 대비 184.5 13,593,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,045원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.4 694,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,056원 높음 71% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 45.6 3,357,390
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,098원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.9 729,373
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,342원 75.2 5,539,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,732원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 51.7 3,806,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,359원 0% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.3 1,566,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 251원 비교 자료 없음 2.3 166,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,097원 803.0 59,160,389
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 10원 비교 자료 없음 0.1 6,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,554원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 74.8원 대비 131.2 9,663,589
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,678원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 395.7원 대비 402.7 29,666,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 35원 낮음 91% 동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 0.3 23,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,437원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 202.2 14,897,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.9 1,467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,504원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.6 998,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,732원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.6 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,938원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.5 1,287,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,348원 282.5 20,815,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,348원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 282.5 20,815,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,951원 중앙값 1,975원/㎡ 낮음 1% 1,964 144,719,261

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,073,711원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,096만 25.01
  2. 1억 3,527만 25.02
  3. 1억 3,792만 25.03
  4. 1억 3,673만 25.04
  5. 1억 4,435만 25.05
  6. 1억 4,591만 25.06
  7. 1억 7,150만 25.07
  8. 1억 7,240만 25.08
  9. 1억 5,194만 25.09
  10. 1억 4,597만 25.10
  11. 1억 4,429만 25.11
  12. 1억 4,472만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,673만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,792원
월 부과액의 1년 9개월 월 20,815,200원 부과 · 4,840,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,082원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 3억 3,108만원
  • 공개 계약 전체 325건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 103동 건물외벽 조형물 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 제6호 500만원 이하 천도이앤씨(주) 1,660,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.28 전기안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 제6호 500만원 이하 케이탑전기잔단 2,200,000원 26.11.06 ~ 28.11.05
2026.09.28 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호 5백만원 이하 (주)나의생각 4,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 2024-196 별표6 500만원 이하의 게약 메리츠화재 113,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 106동 앞 파고라보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 2024-196 별표6 500만원 이하의 게약 칠깁상사 4,710,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 지하주차장 유인팬 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 2024-196 별표6 500만원 이하의 게약 삼흥전기 760,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.21 급수 부스타펌프 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 2024-196 별표6 500만원 이하의 게약 (주)한국이앤지 3,140,000원 26.08.21 ~ 26.09.07
2026.08.04 생활하수관 세정 발주공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2026.07.27 sk중계기 설치장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 제6호 500만원 이하 sk텔레콤(주) 1,400,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.07.23 기계설비 성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 5백만원 이하 (주)해인물산 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법