기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 가오동

은어송마을3단지 관리비 명세서

대전광역시 동구 은어송로 117

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,484원 동구 대비 높음 28%
  • 696세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
696세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2006.07.26 (20년차)
관리비부과면적
65,785㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
990대
CCTV
148대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30005006
은어송마을3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,458원 449.2 29,550,866
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,715원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 430.8 28,337,828
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.0 463,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 126,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 896원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.5 623,768
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,672원 472.6 31,091,927
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,306원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 193.7 12,740,697
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,552원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 185.7 12,216,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.3 349,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,523원 높음 206% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 79.6 5,236,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.4 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,235원 87.1 5,731,777
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,255원 높음 119% 동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 55.6 3,657,337
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,035원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.5 1,416,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 742원 비교 자료 없음 7.9 516,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 204원 비교 자료 없음 2.2 141,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,869원 1,056.6 69,508,875
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,246원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 129.6 8,522,932
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,361원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 575.1 37,835,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -60원 비교 자료 없음 -0.6 -41,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,381원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 268.5 17,665,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.8 1,565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.3 482,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.2 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,372원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.1 1,650,725
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 903원 비교 자료 없음 9.6 628,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,514원 418.1 27,501,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,514원 높음 132% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 418.1 27,501,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,749원 중앙값 1,941원/㎡ 높음 28% 2,484 163,385,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,219,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,855만 25.01
  2. 1억 6,339만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 4,587만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 26,539원
월 부과액의 5년 3개월 월 27,501,960원 부과 · 2,640,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,357원 대비 높음 218% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 683만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 청소(관리)용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금으로 수기로 계약을 체결함 (주)코리아환경산업 172,905,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표의결에 의한 수의계약 탑스관리주식회사 4,176,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결에 의한 수의계약 탑스관리주식회사 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 음식물종량기유지관리 계약서 일월정밀수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표의결 일월정밀(주) 2,688,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 재활용수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표의결에 의한 수의계약 백두자원 2,088,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 2,088,000원 –
2026.03.18 복합기계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표의결에 의한 수의계약 세일물산 3,600,000원 26.02.23 ~ 29.02.22
2026.02.26 장기수선계획 업무 위탁업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 주)장기수선기술원 420,000원 26.01.26 ~ 26.03.31
2026.02.26 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 케이탑전기진단 1,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2026.02.26 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 신우회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법