기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 용전동

큰솔1,2차아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 계족로512번길 42

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,610원 동구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 382세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1999.12.30 (27년차)
관리비부과면적
19,456㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대유주택건설
주차
272대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30071001
큰솔1,2차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,218원 1,005.6 19,565,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,145원 높음 147% 동구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 964.9 18,773,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 473원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.3 180,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 높음 151% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.2 101,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 280원 높음 973% 동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.5 107,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,056원 높음 173% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 20.7 403,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,993원 156.9 3,053,277
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,275원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 103.6 2,014,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.4 319,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,440원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 28.3 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 443원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 169,297
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,372원 125.1 2,434,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,367원 높음 74% 동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 46.5 904,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,005원 높음 222% 동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 78.6 1,530,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,003원 942.5 18,337,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,962원 비교 자료 없음 -58.2 -1,131,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,175원 0% 동구 중앙값 ㎡당 707.1원 대비 710.2 13,818,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 849원 높음 249% 동구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 16.7 324,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,230원 0% 동구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 200.9 3,907,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,132원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.2 432,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 419원 비교 자료 없음 8.2 160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 537원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.5 205,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 707원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.9 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 916원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.0 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,352원 379.9 7,392,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,352원 높음 89% 동구 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 379.9 7,392,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,938원 중앙값 2,249원/㎡ 높음 16% 2,610 50,782,157

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 252,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,165만 25.09
  2. 4,759만 25.10
  3. 4,725만 25.11
  4. 4,710만 25.12
  5. 4,687만 26.01
  6. 4,702만 26.02
  7. 4,537만 26.03
  8. 4,666만 26.04
  9. 4,511만 26.05
  10. 4,604만 26.06
  11. 4,809만 26.07
  12. 5,078만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
50,248,567원
2026년 8월
50,782,157원

세대당 ▲ +1,396원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,991만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 7,191원
월 부과액의 1년 7개월 월 7,392,320원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,435원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8,213만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 개인하수처리시설기술관리대행계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 대표회의결의 (주)삼양건설환경연구소 270,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 공동주택관리업무전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 결의 (주)에이디에스 164,260원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 케이블TV단체공급및방송설비유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (주)씨엠비동대전방송 5,000원 26.07.01 ~ 36.06.30
2026.04.09 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결정 한이세무회계사무소 1,000,000원 26.04.09 ~ 26.04.30
2026.04.07 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의결정 대한주택종합관리(주) 155,000원 26.05.12 ~ 29.05.11
2026.01.07 소방펌프모타베어링교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의 삼흥전기 1,190,000원 26.01.13 ~ 26.01.13
2025.12.29 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)대한그린 3,828,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 위생관리(청소)용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 결의 (주)대한그린 24,972,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 저수조(물탱크)청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 결의 (주)대한그린 1,723,636원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 소방시설등자체점검표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결정 (주)보람방재 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법