기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 용전동

새피앙 관리비 명세서

대전광역시 동구 홍도로46번길 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,025원 동구 대비 높음 8%
  • 285세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.04.21 (29년차)
관리비부과면적
27,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신호종합개발
주차
251대
CCTV
21대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30076502
새피앙 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,709원 387.1 10,462,029
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,366원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 362.4 9,794,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,044원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.0 297,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 21,799
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,222원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.9 348,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,615원 607.6 16,420,386
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,479원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 163.2 4,411,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,859원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 236.8원 대비 399.3 10,789,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,177원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.4 335,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,154원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 22.7 613,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 947원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.0 269,786
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,402원 78.1 2,109,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,302원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 13.7 371,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,979원 높음 160% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 52.5 1,418,960
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,121원 비교 자료 없음 11.8 319,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,209원 740.4 20,009,487
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,577원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 58.8원 대비 27.2 734,407
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,818원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 409.4 11,063,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 378원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.0 107,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,553원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 227.3 6,142,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.0 622,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 259원 비교 자료 없음 2.7 73,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,512원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.9 430,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 737원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.8 210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,191원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.1 624,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,067원 211.6 5,719,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,067원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 211.6 5,719,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,001원 중앙값 1,868원/㎡ 높음 8% 2,025 54,720,363

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 300,639원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,838만 25.01
  2. 5,777만 25.02
  3. 5,578만 25.03
  4. 5,632만 25.04
  5. 5,472만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,993만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,248원
월 부과액의 3년 8개월 월 5,719,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,900원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 555만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 옥상 방수공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 105,000,000원 –
2026.04.14 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 우수업체로 입주자대표회의 의결 (주)신호엘리베이터 14,040,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.27 공사감리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 최저가 수의계약 의결 한돌건축사무소 3,000,000원 26.03.27 ~ 26.06.30
2026.03.11 오수처리시설관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행 우수업체로 입주자대표회의 의결 (주)신한환경이엔지 4,080,000원 26.03.12 ~ 28.03.11
2026.02.26 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 최저가 수의계약 의결 대한그린 1,600,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2025.12.29 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 우수업체로 입주자대표회의 의결 (주)대진전기안전관리 17,280,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.18 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 우수업체로 입주자대표회의 의결 대한그린 56,580,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 정화조 스윙체크 교체 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 최저가 수의계약 의결 (주)신한환경이엔지 1,300,000원 25.12.11 ~ 25.12.11
2025.11.14 물탱크 정수위밸브 설치외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 천도이앤씨 2,670,000원 25.11.18 ~ 25.11.18
2025.08.21 방호울 제작 부착 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 한성공업사 845,000원 25.08.26 ~ 25.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법