기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 자양동

자양동아아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 성동로 74

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,801원 동구 대비 낮음 9%
  • 590세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1990.10.30 (36년차)
관리비부과면적
70,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
공영토건
주차
665대
CCTV
83대
승강기
20대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30077001
자양동아아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,753원 499.5 35,254,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,678원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 482.1 34,029,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,135원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.5 669,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 118,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 647원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.4 381,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,541원 338.9 23,919,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,343원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 128.3 9,052,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,979원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 167.0 11,787,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.0 492,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,407원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 28.5 2,010,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 977원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.2 576,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,642원 80.6 5,688,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,983원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 33.3 2,350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,447원 높음 114% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 45.5 3,213,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 212원 비교 자료 없음 1.8 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,720원 624.6 44,084,999
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 888원 낮음 87% 동구 중앙값 ㎡당 56.4원 대비 7.4 523,699
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,170원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 369.2 26,060,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 0.0 50
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,704원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 181.4 12,805,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,068원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.3 1,220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 962원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.0 567,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,388원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.6 818,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,540원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.6 2,088,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,812원 257.6 18,179,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,812원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 257.6 18,179,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,468원 중앙값 1,980원/㎡ 낮음 9% 1,801 127,125,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 343,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,124만 25.01
  2. 1억 3,181만 25.02
  3. 1억 2,117만 25.03
  4. 1억 2,824만 25.04
  5. 1억 2,329만 25.05
  6. 1억 2,490만 25.06
  7. 1억 3,207만 25.07
  8. 1억 4,002만 25.08
  9. 1억 3,813만 25.09
  10. 1억 2,713만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,288만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 304만원 ㎡당 25,402원
월 부과액의 8년 3개월 월 18,179,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,778원 대비 높음 189% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7억 6,844만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 울타리(정문~105동) 메쉬 휀스 교체 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 제6호에 의거 금호철망 4,960,000원 26.10.12 ~ 26.11.30
2026.08.19 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 별표2의 제9호에 의거 가야개발 118,375,660원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.21 자전거 보관대 교체 설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,300,000원 –
2026.06.24 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 제9호에 의거 일월정밀(주) 2,304,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.21 옥상중계기임대업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의 제4호에 의거 SK텔레콤 6,000,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.05.21 옥상중계기임대업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의 제4호에 의거 (주)케이티 4,800,000원 26.07.13 ~ 28.11.12
2026.05.21 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의 제9호에 의거 가야개발 5,912,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.19 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의 제9호에 의거 나이스무역(주) 2,124,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 102동옥상굴뚝사다리교체설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 제6호에 의거 우진종합건축 4,830,000원 26.05.06 ~ 26.05.11
2026.04.13 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 제6호에 의거 (주)한국건설안전공사 900,000원 26.04.13 ~ 26.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법