기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 판암동

대전판암3 관리비 명세서

대전광역시 동구 옥천로 152-9

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,034원 동구 대비 높음 54%
  • 768세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.08.01 (35년차)
관리비부과면적
32,520㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
158대
CCTV
27대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30077302
대전판암3 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,604원 557.4 18,127,506
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,481원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 530.9 17,265,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 458원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.8 351,737
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 높음 134% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.3 138,600
A04 피복비 직원 근무복 181원 높음 238% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.3 138,966
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 비교 자료 없음 4.1 134,583
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 128원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.0 98,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,208원 477.2 15,519,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,127원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 121.1 3,937,192
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,056원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 237.2원 대비 331.9 10,794,676
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 23원 낮음 94% 동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 0.5 17,652
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,003원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 23.7 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,674원 39.5 1,285,314
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11원 낮음 99% 동구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 0.3 8,433
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,665원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 39.3 1,278,547
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -2원 비교 자료 없음 -0.1 -1,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,996원 1,960.1 63,740,913
D01 난방비(공용) 공용부 난방 60,032원 비교 자료 없음 1,417.7 46,104,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,793원 비교 자료 없음 184.0 5,985,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,450원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 74.8원 대비 57.9 1,881,443
D08 전기료(전용) 세대 전기 7,732원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 395.7원 대비 182.6 5,937,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,405원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 80.4 2,615,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 459원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 10.8 352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,089원 높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 25.7 836,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 37원 낮음 96% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 0.9 28,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,481원 중앙값 1,975원/㎡ 높음 54% 3,034 98,673,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 393,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,072만 25.01
  2. 1억 866만 25.02
  3. 9,917만 25.03
  4. 7,520만 25.04
  5. 6,715만 25.05
  6. 6,006만 25.06
  7. 5,606만 25.07
  8. 5,875만 25.08
  9. 6,386만 25.09
  10. 7,134만 25.10
  11. 8,740만 25.11
  12. 9,867만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 32억 5,193만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 2026 폐의류 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 에이피리싸이클링(주) 92,160원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 2026 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 에이피리싸이클링(주) 0원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 대전문화1 외 14개 단지 보일러 세관 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 선정업체 계약포기로 인한 차순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,740,000원 –
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 400,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.18 5465456수의계약 · 용역 · 소독 · 안햬 64532 500,000,000원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.01.30 천안쌍용5-2 외30개 단지 소독용역 입찰수의계약 · 용역 · 소독 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 2,257,152원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.26 대전판암3단지 대기오염물질 측정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)바른환경 1,200,000원 26.01.19 ~ 26.12.31
2025.12.12 재난배상 책임보험 용역계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 (주)삼성화재 342,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 대전중촌2 외 10개 단지 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 863,074,080원 –
2025.11.11 대전중촌2 외 9개 단지 경비용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 따른 최고점수낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,810,825,870원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법