기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 판암동

판암주공6 관리비 명세서

대전광역시 동구 동부로 55-58

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,767원 동구 대비 낮음 10%
  • 720세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.08.20 (34년차)
관리비부과면적
38,242㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
340대
CCTV
43대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30077601
판암주공6 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,577원 519.2 19,855,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,153원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 492.4 18,830,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.2 544,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 71,910
A04 피복비 직원 근무복 69원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 49,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 높음 145% 동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 467원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 336,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,416원 742.1 28,379,432
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,176원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 135.1 5,166,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,195원 높음 140% 동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 568.5 21,740,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.6 482,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 917원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 17.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 458원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,572원 29.6 1,131,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 810원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 15.3 583,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 762원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.3 548,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,617원 312.9 11,963,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,814원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 71.8 2,746,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 983원 높음 422% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 18.5 707,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,997원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 169.4 6,477,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 751원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.1 540,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 764원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.4 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 515원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 9.7 370,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 793원 비교 자료 없음 14.9 571,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,677원 163.4 6,247,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,677원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 163.4 6,247,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,858원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 10% 1,767 67,577,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 899,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,758만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,647만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 10,368원
월 부과액의 5년 3개월 월 6,247,200원 부과 · 0원 사용
적립률 86.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 6,609만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 제4조 제3항 9호 의거 재계약 체결 탑스관리주식회사 721,080,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.25 603동 지하 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 신성펌프 1,190,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.07.27 공동주택관리업무 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 (주)에이디에스 288,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.08 관리사무소 PC 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 등의 과반수 이상 동의로 결정 아트오에이 1,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.05.28 실내 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 (주)한국방재산업 11,575,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 관리사무소 소프트웨어 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자 등의 과반수 이상 동의로 결정 아트오에이 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.05.26 603동 옥상방수(기계실) 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 프로마인드 4,250,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 수목 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 (주)창민종합관리 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.25 관리동 앞 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 신성펌프 600,000원 26.05.26 ~ 26.06.15
2026.05.25 승강기 조속기 로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 주식회사 동부엘리베이터 4,940,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법