기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

센트럴파크1단지 관리비 명세서

대전광역시 중구 서문로 95

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,113원 중구 대비 높음 6%
  • 448세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2007.02.01 (19년차)
관리비부과면적
55,896㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
685대
CCTV
111대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30113004
센트럴파크1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,345원 499.7 27,930,518
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,347원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 475.7 26,587,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,149원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.2 514,598
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 853원 높음 177% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.8 382,360
A04 피복비 직원 근무복 193원 비교 자료 없음 1.5 86,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 802원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.4 359,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,682원 486.4 27,185,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,011원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 136.3 7,621,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,377원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 315.6 17,641,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.6 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,222원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 17.8 995,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,245원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.0 557,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,929원 71.6 4,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,929원 높음 119% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 71.6 4,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,260원 795.6 44,468,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,244원 높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 98.1 5,485,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,457원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 412.4 23,052,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -354원 비교 자료 없음 -2.8 -158,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,957원 0% 중구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 192.0 10,732,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,283원 낮음 50% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 10.3 575,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 804원 비교 자료 없음 6.4 360,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 859원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.9 384,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,365원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.9 611,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,495원 높음 185% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 60.1 3,357,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 150원 비교 자료 없음 1.2 67,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,440원 260.0 14,532,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,440원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 260.0 14,532,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,655원 중앙값 1,989원/㎡ 높음 6% 2,113 118,117,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,947,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,733만 25.01
  2. 1억 2,122만 25.02
  3. 1억 1,566만 25.03
  4. 1억 1,812만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,427만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 15,283원
월 부과액의 4년 11개월 월 14,532,910원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,117원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8억 212만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 공동현관 로비폰 및 경비실기 교체 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 47,500,000원 –
2026.08.10 승강기 106동 1호기 로프브레이크 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 2024-196 별표 2의 6 (주)대영이엔씨 3,232,727원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.27 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 선정지침 별표 2의 9호 주식회사 대국환경기업 3,225,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.03 자동문센서 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표 2의 9호 (주)블루앤 7,200,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.18 음식물종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표 2의 9호 (주)부민더블유엔피 2,304,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.09 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침 별표 2의 6호 대로세무회계사무소 1,100,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.04.01 케이블TV 단체 공급및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 해당안됨 (주)씨엠비 1,790,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.03.09 승강기 부품교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,991,000원 –
2026.03.05 수목방제 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 」별표2 의 6호 의거 주식회사 나의생각 4,160,000원 26.03.20 ~ 28.03.19
2026.03.03 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 」별표2 의 6호 의거 경산엔지니어링(주) 1,850,000원 26.04.15 ~ 26.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법