기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 유천동

현대남촌 관리비 명세서

대전광역시 중구 계백로 1643

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,385원 중구 대비 높음 20%
  • 180세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1995.04.28 (31년차)
관리비부과면적
17,090㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
129대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30114001
현대남촌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,104원 475.0 8,118,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,071원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 453.6 7,752,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,720원 높음 86% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.1 309,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 72% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.7 12,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 높음 121% 중구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.6 43,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,607원 806.8 13,789,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,944원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 157.4 2,690,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,382원 높음 101% 중구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 593.8 10,148,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,222원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,058원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 42.7 730,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,950원 136.4 2,331,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,520원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 37.1 633,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,430원 높음 209% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 99.3 1,697,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,636원 733.4 12,534,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,237원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 55.2 942,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,114원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 401.4 6,860,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,389원 높음 454% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 14.6 249,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,464원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 194.5 3,323,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.0 410,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,100원 비교 자료 없음 11.6 198,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 798원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.4 143,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 833원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.8 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,424원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.0 256,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,172원 233.5 3,990,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,172원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 233.5 3,990,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,468원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 20% 2,385 40,764,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 459,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,175만 25.01
  2. 4,021만 25.02
  3. 4,076만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,869만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 15,722원
월 부과액의 5년 7개월 월 3,990,960원 부과 · 0원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,960원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.13 옥상 방수공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,500,000원 –
2023.08.01 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,800,000원 –
2019.10.15 단지내 도로 및 주차장 아스콘 포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 19.10.30 ~ 19.11.15
2019.08.02 승강기 교체공사에 따른 고철 및 폐자재 매각경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,840,000원 –
2019.05.22 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약 현대엘리베이터(주) 308,000,000원 19.05.22 ~ 19.11.10
2019.05.02 정화조 브로워 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거 최저가금액 주자대표회의에서 의결 (주)화랑환경 1,600,000원 19.05.02 ~ 19.05.03
2019.04.25 지하저수조 및 물탱크 청소 계약(년간계약)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거 최저가금액 주자대표회의에서 의결 거성환경산업 909,090원 19.04.25 ~ 19.04.25
2019.04.08 소방시설작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거 입주자대표회의에서 의결 (자)삼성소방설비공사 800,000원 19.04.08 ~ 19.04.08
2019.03.19 승강기 교체공사 감리업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,200,000원 –
2019.01.25 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2018년도 재활용품 폭락에 따른 업체측 요청에 따라 2018년 8월 입주자대표회의에서 단가인하 조정하기로 의결된 사항이나 업체와 합의과정을 거쳐 2019년도 1월부터 계약에 반영 우리산업 785,454원 19.01.01 ~ 19.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법