기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 유천동

현대남촌 관리비 명세서

대전광역시 중구 계백로 1643

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,377원 중구 대비 높음 23%
  • 180세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1995.04.28 (31년차)
관리비부과면적
17,090㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
129대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30114001
현대남촌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,334원 466.9 7,980,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,109원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 443.5 7,579,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,894원 높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.9 340,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 16,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 비교 자료 없음 2.6 43,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,270원 803.3 13,728,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,944원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 157.4 2,690,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,046원 높음 103% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 590.3 10,088,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,222원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,058원 높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 42.7 730,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,950원 136.4 2,331,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,520원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 37.1 633,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,430원 높음 237% 중구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 99.3 1,697,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,005원 737.3 12,600,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,288원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 34.6 591,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,189원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 391.7 6,694,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,267원 높음 741% 중구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 23.9 408,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,101원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 211.7 3,618,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.0 410,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,100원 비교 자료 없음 11.6 198,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 988원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.4 177,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 833원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.8 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,960원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.6 352,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,172원 233.5 3,990,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,172원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 233.5 3,990,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,731원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 23% 2,377 40,631,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 180,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,175만 25.01
  2. 4,021만 25.02
  3. 4,076만 25.03
  4. 3,986만 25.04
  5. 4,063만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,667만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 16,189원
월 부과액의 5년 9개월 월 3,990,960원 부과 · 0원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,450원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.13 옥상 방수공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,500,000원 –
2023.08.01 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,800,000원 –
2019.10.15 단지내 도로 및 주차장 아스콘 포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 19.10.30 ~ 19.11.15
2019.08.02 승강기 교체공사에 따른 고철 및 폐자재 매각경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,840,000원 –
2019.05.22 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약 현대엘리베이터(주) 308,000,000원 19.05.22 ~ 19.11.10
2019.05.02 정화조 브로워 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거 최저가금액 주자대표회의에서 의결 (주)화랑환경 1,600,000원 19.05.02 ~ 19.05.03
2019.04.25 지하저수조 및 물탱크 청소 계약(년간계약)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거 최저가금액 주자대표회의에서 의결 거성환경산업 909,090원 19.04.25 ~ 19.04.25
2019.04.08 소방시설작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제6호에 의거 입주자대표회의에서 의결 (자)삼성소방설비공사 800,000원 19.04.08 ~ 19.04.08
2019.03.19 승강기 교체공사 감리업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,200,000원 –
2019.01.25 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2018년도 재활용품 폭락에 따른 업체측 요청에 따라 2018년 8월 입주자대표회의에서 단가인하 조정하기로 의결된 사항이나 업체와 합의과정을 거쳐 2019년도 1월부터 계약에 반영 우리산업 785,454원 19.01.01 ~ 19.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법