기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 유천동

하나 관리비 명세서

대전광역시 중구 태평로44번길 53

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,240원 중구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 234세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1997.12.23 (29년차)
관리비부과면적
21,988㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유진건설(주)
주차
175대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30114201
하나 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,794원 700.2 15,395,883
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,263원 높음 77% 중구 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 673.3 14,803,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,768원 높음 94% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.8 413,791
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 59% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 21,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 672원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.1 157,142
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,702원 518.3 11,396,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,637원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 177.1 3,893,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,606원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 293.8 6,459,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,012원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.8 236,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,457원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 26.1 574,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 990원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.5 231,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,359원 78.3 1,721,891
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,638원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 17.4 383,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,208원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 55.4 1,218,558
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 171원 비교 자료 없음 1.8 40,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 342원 비교 자료 없음 3.6 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,211원 715.3 15,727,473
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,265원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 56.0 1,231,996
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,150원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 374.1 8,225,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,209원 높음 285% 중구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 12.9 282,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,153원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 193.2 4,247,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.9 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.5 186,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,440원 높음 117% 중구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 26.0 571,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,050원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.8 479,607
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,411원 227.9 5,010,282
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,411원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 227.9 5,010,282
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,478원 중앙값 2,020원/㎡ 높음 11% 2,240 49,251,809

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 252,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,917만 25.06
  2. 5,438만 25.07
  3. 5,403만 25.08
  4. 4,968만 25.09
  5. 5,061만 25.10
  6. 4,905만 25.11
  7. 5,131만 25.12
  8. 5,100만 26.01
  9. 4,920만 26.02
  10. 4,957만 26.03
  11. 4,834만 26.04
  12. 4,925만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
48,462,028원
2026년 5월
49,251,809원

세대당 ▲ +3,375원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,638만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 15,298원
월 부과액의 5년 7개월 월 5,010,282원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,013원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 8,070만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 타운보드 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제9호에 의거 수의계약 타운보드중앙(주) 1,531,650원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.07.01 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 수의계약 해와달 500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 소방시설 점검 및 안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 수의계약 신용소방 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.03.20 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 수의계약 (합)금강위생 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.02.23 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 수의계약 (유)정현회계법인 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.05.31
2026.02.10 관리업무 전산매체 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 수의계약 (주)부경 2,880,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.09 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제9호에 의거 수의계약 (합)금강위생 5,685,600원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.23 세무주치의 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 수의계약 신우회계법인 385,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.10 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제9호에 의거 수의계약 ㈜제이에스에이 161,856,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제9호에 의거 수의계약 (합)금강위생 96,629,760원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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