기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

문화삼성푸른아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 보문산로161번길 56

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,688원 중구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 480세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1994.11.15 (32년차)
관리비부과면적
73,102㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
560대
CCTV
71대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30176503
문화삼성푸른아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,427원 377.1 27,564,965
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,664원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 358.9 26,238,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,479원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.7 709,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 108,845
A04 피복비 직원 근무복 311원 비교 자료 없음 2.0 149,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 34,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 324,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,615원 312.7 22,855,376
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,130원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 112.5 8,222,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,498원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 167.4 12,239,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,049원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.9 503,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 19.3 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,005원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 482,466
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,964원 72.0 5,262,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,255원 높음 73% 중구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 54.2 3,962,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,535원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 16.6 1,216,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 174원 비교 자료 없음 1.1 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,698원 641.5 46,894,985
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,232원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 67.2 4,911,545
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,015원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 354.7 25,927,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,466원 비교 자료 없음 -9.6 -703,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,433원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 160.4 11,727,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.4 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,995원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.1 957,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,508원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.9 724,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,980원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.1 1,910,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 662원 비교 자료 없음 4.3 317,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,305원 284.4 20,786,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,305원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 284.4 20,786,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,009원 중앙값 2,120원/㎡ 낮음 20% 1,688 123,364,265

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,079,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,104만 25.02
  2. 1억 1,382만 25.03
  3. 1억 1,721만 25.04
  4. 1억 1,411만 25.05
  5. 1억 1,533만 25.06
  6. 1억 2,407만 25.07
  7. 1억 3,641만 25.08
  8. 1억 3,127만 25.09
  9. 1억 1,455만 25.10
  10. 1억 1,580만 25.11
  11. 1억 1,733만 25.12
  12. 1억 2,336만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
119,633,652원
2026년 1월
123,364,265원

세대당 ▲ +7,772원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,946만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 300만원 ㎡당 19,691원
월 부과액의 5년 9개월 월 20,786,440원 부과 · 0원 사용
적립률 73.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,258원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 3,265만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설관리업 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)케이제이방재 3,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 2024-196 사업자선정지침 2의 9호에 의거 업체선정 승리에스엠 292,176,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 세종 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.04.20 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「국토교통부고시 2024-196 사업자선정지침」 별표 2의 6호에 의거 업체선정 (주)에코그린 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 수목 병해충 방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 「국토교통부고시 2024-196 사업자선정지침」 별표 2의 6호에 의거 업체선정 동호환경합자회사 2,280,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 청소용역 업체선정을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 입찰자가 다수라 추첨을 톻해 낙찰자 선정함 경쟁입찰 낙찰 186,186,720원 –
2026.04.13 소독업체 선정을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,228,000원 –
2026.03.24 자가용전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6호 제이에스엔지니어링(주) 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 P형복합식 화재수신기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 에스와이소방(주) 1,535,000원 26.03.24 ~ 26.03.30
2026.01.09 XPERP공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 주식회사 부경 4,560,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법