기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 중촌동

중촌현대 관리비 명세서

대전광역시 중구 목중로26번길 29

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,048원 중구 대비 낮음 7%
  • 974세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
974세대
동수 · 최고층
13개 동 · 13층
사용승인
1987.04.23 (39년차)
관리비부과면적
88,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
458대
CCTV
102대
승강기
33대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30177007
중촌현대 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,318원 422.3 37,321,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,556원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 402.9 35,605,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 533원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.9 519,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 148,690
A04 피복비 직원 근무복 110원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 106,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 966원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.7 941,294
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,593원 458.4 40,511,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,017원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 176.5 15,600,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,581원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 226.8 20,045,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.9 613,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,459원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 38.1 3,368,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.0 882,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,593원 39.6 3,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,300원 낮음 56% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 14.3 1,266,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,250원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 24.8 2,191,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 43원 비교 자료 없음 0.5 41,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,652원 855.8 75,633,361
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,353원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 70.0 6,188,217
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,905원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 605.6원 대비 494.9 43,737,264
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -520
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,727원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 217.4 19,214,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.7 2,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,405원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.5 1,368,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,102원 0% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 1,073,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,008원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.1 1,955,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,704원 272.2 24,061,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,704원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 272.2 24,061,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,860원 중앙값 2,214원/㎡ 낮음 7% 2,048 181,027,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,564,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,172만 25.01
  2. 1억 7,264만 25.02
  3. 1억 6,156만 25.03
  4. 1억 6,786만 25.04
  5. 1억 6,512만 25.05
  6. 1억 7,117만 25.06
  7. 1억 8,103만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,760만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 10,722원
월 부과액의 3년 3개월 월 24,061,230원 부과 · 234,544,992원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,865원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 8,045만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 전기직무고시 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6호 제이에스안전관리 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적보고서 및 사업수행실적평가서, 타단지 승강기 유지보수비 등을 비교검토 후 의결함 현대엘리베이터주식회사 75,240,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 최저견적업체와 수의 계약키로 입주자대표회의 의결. 청연세무회계사무소 1,050,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.06.24 승강기 부품교체(수리공사)계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 (주)동아엘리베이터 4,800,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 입주자대표회의에서 의결 신우이레산업 7,036,360원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 입주자대표회의에서 의결 (주)미래엠에스 246,804,000원 26.07.11 ~ 28.07.10
2026.04.16 지하물탱크위생청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)대전수질 3,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.04.10 [대전] 주택화재, 영업배상, 어린이놀이시설, 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호에 의거 수의계약 메리츠화재 24,105,910원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.04.10 [대전]재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호에 의거 수의계약 농협손해보험 764,550원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.03.16 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2]의 수의계약대상 제 6호 500만원 이하 (주)케이제이방재 2,800,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법