기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

극동아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 송리로 6

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,105원 중구 대비 낮음 5%
  • 216세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1992.08.28 (34년차)
관리비부과면적
24,319㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
205대
CCTV
54대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30181402
극동아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,262원 339.8 8,264,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,705원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 308.2 7,496,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 988원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.8 213,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 37,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,397원 높음 169% 중구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 21.3 517,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,132원 409.7 9,964,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,171원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 152.5 3,708,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,425원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 199.2 4,843,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,389원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,125원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 36.6 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,022원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 220,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,958원 115.1 2,798,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,222원 높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 64.1 1,560,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,736원 높음 73% 중구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 50.9 1,238,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,377원 829.4 20,169,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,417원 비교 자료 없음 -21.5 -522,137
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,995원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 605.6원 대비 568.4 13,822,907
D09 수도료(공용) 공용 수도 766원 높음 78% 중구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.8 165,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,831원 0% 중구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 202.8 4,931,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.8 505,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 602원 비교 자료 없음 5.3 130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,647원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.6 355,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,315원 높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,300원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 11.5 280,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,318원 411.4 10,004,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,318원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 411.4 10,004,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,047원 중앙값 2,214원/㎡ 낮음 5% 2,105 51,202,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 548,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,055만 25.01
  2. 5,031만 25.02
  3. 4,864만 25.03
  4. 4,922만 25.04
  5. 4,788만 25.05
  6. 4,822만 25.06
  7. 5,120만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,948만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,212원
월 부과액의 3개월 월 10,004,770원 부과 · 1,067,000원 사용
적립률 76.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,865원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,564만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 103동1라인 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 동야건축설비 1,600,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.08.14 101동 6라인 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 동양건축설비 3,300,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.31 소방시설자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 세진소방 2,100,000원 26.08.01 ~ 27.03.15
2026.06.08 문화동극동아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 정현회계법인 1,100,000원 26.06.08 ~ 26.08.31
2026.05.19 101동 동지하 배수펌프(2대) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 용일펌스상사 1,500,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.18 외부도장 박락부위 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 금보주식회사 4,980,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.04.21 정화조 브로아모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)화랑환경 1,590,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.01 저수조(물텡크) 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 동호환경합자회사 900,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.06 오수정화시설 수질관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자의 수의계약 별표2 제9호 (주)화랑환경 5,890,896원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.23 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 수의계약 별표2 제9호 1.현대엘리베이터(주) 19,440,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법