기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 중촌동

중촌금성백조 관리비 명세서

대전광역시 중구 중촌로 31

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,093원 중구 대비 높음 5%
  • 182세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1989.10.13 (37년차)
관리비부과면적
16,245㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조주택
주차
115대
CCTV
31대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30184101
중촌금성백조 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,963원 257.3 4,179,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,768원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 232.7 3,779,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.0 178,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 41,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 786원 높음 662% 중구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 8.8 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 200원 낮음 64% 중구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.2 36,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,115원 695.9 11,304,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,613원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 163.7 2,659,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,027원 높음 63% 중구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 482.1 7,830,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 0% 중구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.8 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,596원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 40.3 654,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,648원 52.1 846,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,648원 높음 84% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 52.1 846,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,071원 785.0 12,752,875
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,772원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 75.9 1,232,442
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,296원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 429.1 6,969,848
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,028원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 213.2 3,463,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,074원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.2 377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,333원 높음 75% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.9 242,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,648원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 920원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.3 167,485
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,000원 302.5 4,914,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,000원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 302.5 4,914,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,797원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 5% 2,093 33,997,085

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 174,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,079만 25.01
  2. 3,394만 25.02
  3. 3,400만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,303만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 298만원 ㎡당 33,428원
월 부과액의 9년 3개월 월 4,914,000원 부과 · 184,800원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,960원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,070만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 2동 후방 화단(129번) CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액공사 코네정버시스템 250,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.18 2026.08.19. 1동 2,7라인 지하 상수도 밸브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수공사로 수의계약 처리함 만물인테리어 1,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.06.17 자동문 전체 고무팩킹 및 모호솔 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 보수공사로 수의계약 처리함 (주)아트라스텍 245,455원 26.06.17 ~ 26.06.26
2026.05.11 2026.05.13. 승강기 벨트센서 교체공사(1동 3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수공사로 수의계약 처리함 오티스엘리베이터 유한회사 대전 2,069,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.05.11 2026.05.13. 승강기 포토센서 교체공사(1동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수공사로 수의계약 처리함 오티스엘리베이터 유한회사 대전 402,600원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.03.20 2동 7,8,9라인 생화하수배관, 1동 2라인 수중펌프 배수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수공사로 수의계약 처리함 대전하마누수 350,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.20 아파트 후문 바리케이트 (2개) 보강공사수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 보수공사로 수의계약 처리함 현암산업 외 1 350,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.20 2동 9라인 지하 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수공사로 수의계약 처리함 주식회사 우림테크 700,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.02.23 금성백조 옥내 하, 오수관 옥외관로 준설공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 8,100,000원 –
2026.01.28 1동 2라인 지하 소방배관 말구 수격방지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수공사로 수의계약 처리함 (합) 삼성소방 440,000원 26.01.28 ~ 26.01.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법