기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도안동

도안18단지린풀하우스 관리비 명세서

대전광역시 서구 도안동로 77

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,718원 서구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,691세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,691세대
동수 · 최고층
12개 동 · 34층
사용승인
2014.10.24 (12년차)
관리비부과면적
180,137㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
2,275대
CCTV
432대
승강기
34대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 15 · 경비 12 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30271802
도안18단지린풀하우스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,681원 391.3 70,482,863
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,873원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 374.3 67,424,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,152원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.8 1,947,785
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 177,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 70% 서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 439원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.1 742,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,368원 397.7 71,645,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,346원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 181.6 32,713,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,440원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 173.1 31,181,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,697원 높음 70% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.9 2,870,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,300원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 21.6 3,889,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,457원 135.7 24,446,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,166원 높음 193% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 104.8 18,881,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,291원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 30.9 5,565,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,806원 1,481.4 266,849,771
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,184원 비교 자료 없음 58.0 10,456,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,847원 비교 자료 없음 214.5 38,635,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,580원 비교 자료 없음 371.6 66,930,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,137원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 76.4 13,759,821
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,866원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 477.5 86,014,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 -962원 비교 자료 없음 -9.0 -1,626,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,042원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 235.1 42,346,352
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.6 3,705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 740원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.9 1,251,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 903원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.5 1,526,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,109원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.8 3,566,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 168원 비교 자료 없음 1.6 283,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,239원 312.0 56,206,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,239원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 312.0 56,206,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,551원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 16% 2,718 489,630,761

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,189,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,208만 25.05
  2. 4억 3,243만 25.06
  3. 4억 9,590만 25.07
  4. 4억 9,171만 25.08
  5. 4억 2,908만 25.09
  6. 4억 3,200만 25.10
  7. 5억 469만 25.11
  8. 6억 2,033만 25.12
  9. 6억 9,794만 26.01
  10. 5억 9,882만 26.02
  11. 5억 7,535만 26.03
  12. 4억 8,963만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
485,386,823원
2026년 4월
489,630,761원

세대당 ▲ +2,509원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 4,006만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 16,876원
월 부과액의 4년 6개월 월 56,206,540원 부과 · 24,767,600원 사용
적립률 10.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,681원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 144건
  • 합계 23억 2,246만원
  • 공개 계약 전체 688건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.31 승강기모니터 광고업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(지침○○동 ○○호 별표2 9호적용) 대표회의 의결 타운보드중앙(주) 11,068,364원 26.10.31 ~ 29.10.31
2026.10.01 주택화재보험 등 보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(지침○○동 ○○호 별표2 1호,6호적용) 대표회의 의결 메리츠화재보험 72,269,100원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.01 LG유플러스 중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(지침○○동 ○○호 별표2 4호적용) 대표회의 의결 LG유플러스 4,000,000원 26.11.29 ~ 28.11.28
2026.10.01 전산공급 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(지침○○동 ○○호 별표2 9호적용) (주)에이디에스 17,451,120원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.01 커뮤니티시스템 유지보수 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)경우시스 2,520,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.01 SK텔레콤 중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(지침○○동 ○○호 별표2 4호적용) 대표회의 의결 SK텔레콤 7,500,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.01 세무 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(지침○○동 ○○호 별표2 6호적용) 대표회의 의결 한서회계법인 660,000원 26.11.26 ~ 27.11.25
2026.09.30 소방시설 점검 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]9호 (주)고려소방 8,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 공용부분 누수피해 도배시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(지침○○동 ○○호 별표2 6호, 10호 적용) 새살 인테리어 830,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.22 공용 입상배관 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(지침○○동 ○○호 별표2 6호,10호 적용) 대표회의 추인 의결 대일종합설비 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법