기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도마동

복음로얄 아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 배재로 117

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,490원 서구 대비 낮음 49%
  • 150세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.05.31 (35년차)
관리비부과면적
16,364㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
복음건설
주차
102대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30276305
복음로얄 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,694원 336.4 5,504,048
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,350원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 305.7 5,002,489
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.1 133,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.5 40,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,184원 높음 208% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 20.0 327,619
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,515원 398.9 6,527,292
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,599원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 88.0 1,439,806
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,847원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 282.8 4,626,996
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.7 60,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,670원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 24.5 400,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,470원 68.5 1,120,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,470원 높음 108% 서구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 68.5 1,120,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,668원 336.1 5,500,125
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,212원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 75.3 1,231,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,240원 높음 280% 서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 20.5 336,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,733원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 153.4 2,509,960
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,007원 비교 자료 없음 9.2 150,975
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,368원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.5 205,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,933원 높음 166% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 26.9 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,974원 높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 36.4 596,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 1.8 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,150원 349.7 5,722,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,150원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 349.7 5,722,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,496원 중앙값 2,936원/㎡ 낮음 49% 1,490 24,374,465

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 713,759원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,480만 25.01
  2. 2,437만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,803만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 13,324원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,722,500원 부과 · 4,723,400원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,832원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,355만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 경노당 보수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 33,550,000원 –
2025.08.27 옥외 조명 조도 개선 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공과와 현장설명회에서 요구한 조건을 충족한 업체중에서 최저가인 업체 경쟁입찰 낙찰 18,400,000원 –
2025.04.23 내/외벽 및 옥상 재도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개업체가 현장설명회 참석하고 구비서류완비 경쟁입찰 낙찰 140,000,000원 –
2024.09.27 분리 수거장 개량공사 업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업제안서에 설계도를 상세히 작성하였고 공사금액도 가장 저렴함. 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
2024.05.29 부분방수 및 도색공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 조건을 충족하고 3개업체중 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,000,000원 –
2024.05.09 공용창호 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 동일한 제품인데 타회사에 비해 현저히 저렴하고 시공경험이 많은점을 우수하게 평가함 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2022.10.12 옥외소화전공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하공사로 단기간내 공사의 필요성 이오소방(590-22-00470) 2,400,000원 22.10.13 ~ 22.10.15
2022.08.26 3호승강기 권상기 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주민의 안전과 직결된 사항으로 신속한 공사를 위해 현 유지업체와 수의계약 오티스서비스엑스퍼트유한회사 11,700,000원 22.08.26 ~ 22.09.01
2021.12.01 수목 전지작업 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 6,200,000원 –
2021.10.06 옥상 및 벽체 부분 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 모든 평가요소를 충족시키고 공사금액도 5개업체중 최저가임 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 21.10.18 ~ 21.11.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법