기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 정림동

정림삼정하이츠 관리비 명세서

대전광역시 서구 정림서로 114

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,337원 서구 대비 낮음 45%
  • 480세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.11.27 (34년차)
관리비부과면적
48,561㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설
주차
353대
CCTV
83대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 7 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30277802
정림삼정하이츠 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,731원 313.6 15,230,896
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,246원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 299.0 14,517,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.6 369,618
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 80,305
A04 피복비 직원 근무복 139원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 66,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 409원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.0 196,243
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,462원 528.4 25,661,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,349원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 112.2 5,447,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,162원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 387.1 18,797,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.6 272,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,383원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 23.6 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,229원 22.0 1,070,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,313원 낮음 63% 서구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 13.0 630,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 729원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 7.2 350,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.2 60,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 63원 비교 자료 없음 0.6 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,452원 301.0 14,616,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,911원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 48.5 2,357,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 390원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.9 187,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,085원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 198.5 9,640,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,001원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.9 480,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,024원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.9 1,451,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,391원 171.9 8,347,466
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,391원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 171.9 8,347,466
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,264원 중앙값 2,432원/㎡ 낮음 45% 1,337 64,926,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,406,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,424만 25.01
  2. 6,478만 25.02
  3. 6,407만 25.03
  4. 6,400만 25.04
  5. 6,491만 25.05
  6. 6,490만 25.06
  7. 6,574만 25.07
  8. 6,701만 25.08
  9. 6,557만 25.09
  10. 6,430만 25.10
  11. 6,493만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,260만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 14,263원
월 부과액의 6년 11개월 월 8,347,466원 부과 · 105,957,504원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,235원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8억 6,558만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 103동3호기 브레이크 암ASSY 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 현대엘리베이터서비스(주)충청청센터 934,000원 26.09.11 ~ 26.12.11
2026.08.24 공동주택관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침 별표2의 9호 (주)에이디에스 4,922,184원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 정수기 렌탈 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 코오롱정수산업개발 955,200원 26.07.24 ~ 30.07.23
2026.07.15 타운보드 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9호 타운보드중앙 주식회사 3,141,818원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.07.09 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침 별표2의 6호 충청애드포인트 800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침 별표 2의 9호 (주)중원안전관리 5,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침 별표2의9호 현대엘리베이터서비스(주) 24,960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.23 101동 2호기 승강기 OPB-340보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 현대엘리베이터서비스 1,020,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.03.30 임목폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대국환경 700,000원 26.03.30 ~ 26.04.05
2026.03.24 저수조청소 용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 거성환경산업 800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법