기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 변동

동기포에버 관리비 명세서

대전광역시 서구 도마로57번길 42

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,811원 서구 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 246세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2010.04.13 (16년차)
관리비부과면적
25,796㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
동남종합건설(주)
주차
268대
CCTV
42대
승강기
4대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30283501
동기포에버 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,125원 249.1 6,426,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,087원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 229.7 5,925,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 820원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.8 201,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 55,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 992원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.5 244,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,168원 430.7 11,111,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,406원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 146.9 3,789,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,722원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 254.8 6,573,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 894원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,252원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 11.9 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 894원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,504원 62.0 1,600,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,626원 낮음 52% 서구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 15.5 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,878원 높음 81% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 46.5 1,200,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,039원 868.2 22,395,583
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 17원 비교 자료 없음 0.2 4,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 187원 낮음 98% 서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 1.8 45,903
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,937원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 590.7 15,236,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,080원 비교 자료 없음 -10.3 -265,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,054원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 198.4원 대비 210.3 5,425,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,124원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.3 522,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 785원 비교 자료 없음 7.5 193,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 626원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.0 153,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,378원 높음 113% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.7 585,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,012원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.2 494,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,073원 201.0 5,183,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,073원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 201.0 5,183,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,909원 중앙값 2,983원/㎡ 낮음 39% 1,811 46,717,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 852,601원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,581만 25.02
  2. 4,424만 25.03
  3. 4,330만 25.04
  4. 4,266만 25.05
  5. 4,824만 25.06
  6. 5,443만 25.07
  7. 5,409만 25.08
  8. 4,523만 25.09
  9. 4,455만 25.10
  10. 4,446만 25.11
  11. 4,585만 25.12
  12. 4,672만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
46,002,154원
2026년 1월
46,717,654원

세대당 ▲ +2,908원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,704만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,802원
월 부과액의 3년 8개월 월 5,183,880원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,838원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 7,762만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방시설작동점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 용역 (주)우송 1,090,909원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.08.21 어린이놀이시설교체 및 바닥공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 성립으로 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,700,000원 –
2026.07.15 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재 계약 오티스서비스 6,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.11 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재 계약 (주)에이스 5,640,000원 26.06.01 ~ 28.05.30
2026.04.16 공동주택 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재 계약 (주) 에이스 5,280,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 용역 (주)우송방재 1,545,454원 26.04.15 ~ 26.04.30
2025.11.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재 계약 동유(주) 100,640,640원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.29 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 용역 예송원(주) 3,100,000원 25.10.01 ~ 25.10.20
2025.09.29 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 용역 (주)우송방재 1,090,909원 25.10.10 ~ 25.10.24
2025.03.28 소방시설종합점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역사업자 (주)우송방재 1,545,454원 25.04.21 ~ 25.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법