기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 복수동

초록마을3단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 복수동로 39-26

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,341원 서구 대비 낮음 18%
  • 240세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.07.15 (22년차)
관리비부과면적
24,956㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
천일건설
주차
247대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30284001
초록마을3단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,968원 605.6 15,112,222
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,316원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 560.8 13,995,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,612원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.5 386,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 59,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 비교 자료 없음 1.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,627원 높음 239% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 25.3 630,512
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,265원 454.5 11,343,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,708원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 131.8 3,289,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,876원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 258.5 6,450,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,042원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,801원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 46.2 1,152,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 201,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,675원 64.2 1,602,023
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,773원 낮음 52% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 17.1 425,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,902원 높음 93% 서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 47.1 1,176,523
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,389원 811.6 20,253,349
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,233원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 50.3 1,255,827
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,324원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 435.9 10,877,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,255원 높음 161% 서구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 12.1 301,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,201원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 232.7 5,808,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.4 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,223원 높음 134% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 21.4 533,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,257원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.7 541,782
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,175원 405.6 10,122,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,175원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 405.6 10,122,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,472원 중앙값 2,865원/㎡ 낮음 18% 2,341 58,433,193

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,158,751원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,867만 25.01
  2. 5,954만 25.02
  3. 5,711만 25.03
  4. 5,760만 25.04
  5. 5,682만 25.05
  6. 5,657만 25.06
  7. 6,115만 25.07
  8. 6,530만 25.08
  9. 6,605만 25.09
  10. 5,865만 25.10
  11. 5,867만 25.11
  12. 5,843만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,203만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 13,305원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,122,000원 부과 · 121,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,910원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,406만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 KB아파트 종합보험(주택화재보험+시설물영업배상보험)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 1번 KB손해보험 6,720,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 1번 KB손해보험 302,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.30 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 1번 KB손해보험 49,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.22 소방시설 종합정밀 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6번 한국방재시스템(주) 1,870,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6번 보배공인회계사감사반/세무회계다함 800,000원 26.06.02 ~ 26.07.15
2026.05.26 단지 내 임목폐기물(전지작업 부산물) 처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6번 서진환경 600,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.05.26 경로당 주방 씽크대 교체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6번 (주)건보산업 2,620,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.04.20 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 공동주택관리법시행령 제25조 대아개발(주) 4,800,000원 26.04.20 ~ 28.12.31
2026.04.20 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6번 대아개발(주) 4,800,000원 26.04.20 ~ 28.12.31
2026.03.19 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6번 (주)코리아환경산업 나무병원 1,500,000원 26.04.09 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법