기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 복수동

오량마을마루미 관리비 명세서

대전광역시 서구 복수중로 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,759원 서구 대비 낮음 26%
  • 574세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2006.09.30 (20년차)
관리비부과면적
66,109㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
천일건설(주)
주차
726대
CCTV
134대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30284005
오량마을마루미 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,862원 363.5 24,029,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,876원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 346.2 22,889,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,307원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.3 750,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 93,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 328원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.8 188,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,502원 325.6 21,526,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,030원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 130.5 8,627,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,070원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 165.6 10,946,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 240원 낮음 78% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.1 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,529원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 22.0 1,451,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 363,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,662원 49.2 3,250,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,267원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 28.4 1,875,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,178원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 18.9 1,250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 218원 비교 자료 없음 1.9 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,555원 725.5 47,960,525
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,441원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 38.6 2,549,045
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,996원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 425.4 28,123,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,347원 높음 130% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 11.7 773,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,247원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 193.2 12,769,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.7 1,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 473,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,215원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.5 697,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,219원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.3 1,273,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,976원 295.0 19,502,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,976원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 295.0 19,502,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,558원 중앙값 2,364원/㎡ 낮음 26% 1,759 116,268,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,003,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,771만 25.01
  2. 1억 1,679만 25.02
  3. 1억 1,116만 25.03
  4. 1억 1,627만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 889만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 21,312원
월 부과액의 6년 월 19,502,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 6,407만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 사업자선정지침2024-196 별표2 6항에 의거 다한회계법인 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.28 실리콘보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침2024-196 별표2 6항에 의거 에이스코킹 2,300,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
2026.05.13 정화조 폐쇄및 직관공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 이상없으며, 죄저가 입찰 한 (주)화랑환경으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,900,000원 –
2026.05.08 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침2024-196 별표2 6항에 의거 신우회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.24 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 사업자선정지침2024-196 별표2 9항에 의거 (주)나의생각 2,520,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 생활하수,오배수관 준설(청소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침2024-196 별표2 6항에 의거 문화건축설비 3,450,000원 26.03.16 ~ 26.03.21
2026.02.27 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 사업자선정지침2024-196 별표2 9항에 의거 (주)나의생각 4,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.27 수목방재용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침2024-196 별표2 9항에 의거 (주)나의생각 4,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.20 외부재도장공사(부대시설포함)설게및 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 별표2 6항 (주0금강건축설비이엔지 3,200,000원 26.02.20 ~ 26.07.31
2026.01.27 승강기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 사업자선정지침2024-196 별표2 9항에 의거 오티스엘리베이터 28,080,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법