기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 반석동

반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 관리비 명세서

대전광역시 유성구 반석서로 109

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,218원 유성구 대비 낮음 6%
  • 834세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2004.11.10 (22년차)
관리비부과면적
92,125㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
1,002대
CCTV
153대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30515004
반석마을7단지(삼부르네상스1단지) 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,110원 345.0 31,783,675
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,615원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 402.4원 대비 322.4 29,703,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.3 670,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 62% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 73,025
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,603원 높음 94% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.5 1,336,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,187원 363.8 33,515,782
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,287원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 129.3 11,915,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,386원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 234.1원 대비 193.6 17,836,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,661원 높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.0 1,385,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,124원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 19.2 1,771,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 729원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 608,022
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,834원 80.0 7,367,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,726원 높음 283% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 79.0 7,277,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 108원 비교 자료 없음 1.0 90,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,764원 1,102.3 101,551,498
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,417원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 85.2 7,853,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,363원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 622.0원 대비 709.4 65,355,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,513원 높음 554% 유성구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 31.8 2,929,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,443원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 212.2 19,551,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.7 1,905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,072원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.7 894,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,666원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.1 1,389,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,006원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.2 1,672,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,081원 326.6 30,091,456
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,081원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 326.6 30,091,456
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,976원 중앙값 2,370원/㎡ 낮음 6% 2,218 204,309,599

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,723,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,080만 25.01
  2. 1억 7,347만 25.02
  3. 1억 7,563만 25.03
  4. 1억 7,422만 25.04
  5. 1억 7,442만 25.05
  6. 1억 7,910만 25.06
  7. 2억 431만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 481만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 19,591원
월 부과액의 5년 월 30,091,456원 부과 · 69,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,237원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 14억 2,642만원
  • 공개 계약 전체 352건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 한컴오피스프로그램사업자선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 트윈컴퓨터주식회사 1,155,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.10.06 701동등외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 금보주식회사 4,970,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.10.06 비상발전기 엔진오일 등 체 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 케이투발전기주식회사 3,046,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.21 옥상균열누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 금보주식회사 670,000원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.14 옥상우수드레인보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 금보주식회사 900,000원 26.09.15 ~ 26.10.14
2026.09.07 현관로비폰교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 코콜대전센터 1,314,500원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.26 재해예방기술지도업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)한국건설안전공사 720,000원 26.10.06 ~ 26.11.30
2026.08.26 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대영부스타펌프 360,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.06 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가응찰 경쟁입찰 낙찰 70,955,000원 –
2026.05.29 승강기전면교체공사업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰(전자입찰) 2회 이상 유찰 오티스엘리베이터 1,265,000,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법