기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

봉명시티빌 관리비 명세서

대전광역시 유성구 문화원로 119

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,318원 유성구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 160세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2004.07.02 (22년차)
관리비부과면적
7,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)자연시티빌
주차
90대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30530107
봉명시티빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,025원 1,080.6 7,843,941
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,443원 높음 158% 유성구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 1,045.7 7,590,921
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 높음 82% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.0 145,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 581원 높음 497% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 12.8 93,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 비교 자료 없음 2.1 15,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,039원 441.7 3,206,282
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,606원 높음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 255.8 1,856,882
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,431원 높음 283% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 31.5 229,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 24.2 176,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,409원 비교 자료 없음 31.1 225,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,493원 높음 1220% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 99.0 718,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,575원 211.1 1,532,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,575원 높음 457% 유성구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 211.1 1,532,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,059원 199.7 1,449,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,369원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 140.4 1,019,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,294원 높음 2493% 유성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 50.6 366,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 396원 낮음 61% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 8.7 63,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,470원 385.1 2,795,262
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,470원 높음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 385.1 2,795,262
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,168원 중앙값 2,527원/㎡ 낮음 8% 2,318 16,826,885

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 917,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,604만 25.02
  2. 1,520만 25.03
  3. 1,550만 25.04
  4. 1,513만 25.05
  5. 1,571만 25.06
  6. 1,659만 25.07
  7. 1,487만 25.08
  8. 1,447만 25.09
  9. 1,480만 25.10
  10. 1,537만 25.11
  11. 1,397만 25.12
  12. 1,683만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
15,656,577원
2026년 1월
16,826,885원

세대당 ▲ +7,314원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,930만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 13,680원
월 부과액의 3년 월 2,795,262원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,139원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2020.09.08 지하주차장배수관부분수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 규정금액이내로 시급하며,배관전문업체로 당 건물의 속성을 잘이해함 화산기술 300,000원 20.09.08 ~ 20.09.09
2020.07.21 방화셔터 모터교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 수의계약 (주)수림방재 1,150,000원 20.07.21 ~ 20.07.21
2020.03.27 오하수관 소통수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원 이하 소액 대명설비 1,000,000원 20.03.27 ~ 20.03.27
2019.11.28 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 856,600원 19.12.01 ~ 20.12.01
2019.11.01 케이블tv 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 이하시 세대당 4,400원 개별 계산 (주)씨엠비 563,200원 19.11.01 ~ 24.10.31
2019.10.29 지하2층 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 최저가 월드종합설비 670,000원 19.10.29 ~ 19.10.29
2019.10.14 지하1층 주차장 신호관제설비시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 최저가 스타파킹 850,000원 19.10.14 ~ 19.10.14
2019.09.25 지하1층 주차장 천장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 최저가 월드종합설비 1,200,000원 19.09.25 ~ 19.09.26
2019.09.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험주식회사 108,300원 19.09.20 ~ 20.09.20
2019.07.23 지하소방저수조 균열보수 및 배수처리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 최저가 견적 수의 계약 영진테크 1,350,000원 19.07.23 ~ 19.07.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법