기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

도안7단지예미지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 봉명로 94

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,472원 유성구 대비 높음 9%
  • 1,102세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,102세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2014.06.12 (12년차)
관리비부과면적
130,133㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
1,587대
CCTV
292대
승강기
25대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30530114
도안7단지예미지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,778원 319.9 41,631,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,811원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 294.8 38,361,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,243원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.5 1,370,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 338,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,416원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.0 1,560,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,015원 448.9 58,422,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,830원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 201.8 26,261,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,665원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 200.4 26,078,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,777원 높음 60% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.0 1,958,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,244원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 27.5 3,575,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 499원 낮음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.2 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,292원 121.0 15,750,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,792원 높음 171% 유성구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 99.9 12,995,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,160원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.3 2,380,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 1.0 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 227원 비교 자료 없음 1.9 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,425원 1,417.8 184,502,596
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,036원 비교 자료 없음 127.3 16,569,783
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,416원 비교 자료 없음 240.6 31,314,510
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -9,260원 비교 자료 없음 -78.4 -10,204,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,712원 비교 자료 없음 319.4 41,558,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,146원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 69.0 8,976,515
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,876원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 490.1 63,779,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 408원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.5 449,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,575원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 191.2 24,878,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.2 2,625,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,175원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.0 1,294,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,959원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.1 3,260,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,395원 164.2 21,373,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,395원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 164.2 21,373,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,906원 중앙값 2,264원/㎡ 높음 9% 2,472 321,680,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,480,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,408만 25.01
  2. 3억 9,860만 25.02
  3. 3억 6,217만 25.03
  4. 3억 926만 25.04
  5. 2억 9,064만 25.05
  6. 2억 7,834만 25.06
  7. 3억 2,075만 25.07
  8. 3억 2,440만 25.08
  9. 2억 8,274만 25.09
  10. 2억 7,738만 25.10
  11. 3억 2,168만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 355만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,017원
월 부과액의 5년 1개월 월 21,373,840원 부과 · 29,700,000원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,749원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 4억 6,330만원
  • 공개 계약 전체 327건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 조건충족 경산엔지니어링㈜ 3,200,000원 26.09.03 ~ 26.09.23
2026.08.28 소방시설 방화셔터 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 조건충족 ㈜선진엔지니어링 2,070,000원 26.08.28 ~ 26.09.27
2026.08.26 통합 홈 네트워크 서버 보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 조건충족 현대통신서비스 4,800,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.12 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 조건충족 주식회사 선진엔지니어링 9,310,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.06 소방시설 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 의거 경쟁입찰 낙찰 9,310,000원 –
2026.08.06 승강기 부품교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 경쟁입찰 낙찰 20,280,000원 –
2026.07.29 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 조건충족 신진법률사무소 5,000,000원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.24 704동, 706동 크린넷 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 조건충족 공진사 1,800,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 옥상 바닥 부분 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 조건충족 제이인테리어 4,536,363원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 704동, 706동 크린넷 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 조건충족 공진사 1,800,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법